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買房一般首付多少？買房還要準備哪些費用？ 海南二手房，瓊海四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

只要大家成年了，大部分都會走到安家立業這一步，不過安家立業并不是簡單的事情，首先大家要安家，至少就要有一個家，所謂的家就是要有一套瓊海市房子，這就是為什么很多年輕人在結婚之前要瓊海買瓊海市房子的原因，貸款也要買，貸款幫助很多家庭實現了瓊海買房計劃，那貸款瓊海買房一般首付多少？瓊海買房還要準備哪些費用？

瓊海買房一般首付多少？

1、根據我們國家的相關規定，瓊海買瓊海市房子一般是要以家庭為單位，只要是首套瓊海市房子，首付不能低于總海南房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的瓊海市房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。

2、有些房屋首付款是根據貸款的額度來計算，只要拿總海南房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總海南房價100萬的瓊海市房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。

3、需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總海南房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

瓊海買房還要準備哪些費用？

1、契稅的征收對象為權發生轉移變動的不動產，需要產權承受人來繳納的財產稅。契稅的征收標準主要似乎按照房屋的面積來劃分，再實施新政前，契稅征收主要有兩個門檻，即90平方米和140平方米。

2、權屬登記費主要是指辦理瓊海市房產證的費用，一般辦理下來需要花費80元，如有共有權證增收工本費10元/本。

3、辦理交易過戶的過程也需要繳納一筆費用，一般來說，普通住宅的收費標準為3元/平米，非住宅的收費標準為11元/平米。

4、很多海南購房者可能都沒聽說過這個名詞，房屋維修基金主要應用于保修期過了之后房屋的維修。我們以北京為例，具體的收費標準為多層住宅每平米100元，高層建筑每平米200元。以前的收費標準是以總房款的2%交納。

5、不同樓盤的物業費可能存在著不小的差距，但是總體來說，物業費也不是一筆小數目。一般來說，普通住宅的物業費不會超過5元每平方米，部分社區甚至不會超3元每平方米，僅有少部分住宅和商業產品高于5元每平方米。

以上就是瓊海買房一般首付多少？瓊海買房還要準備哪些費用的全部內容，有的朋友了解了自己的首付款之后，就只準備了首付款的錢，以為瓊海買房只有這些錢是需要海南購房時交的，其實不得呢，瓊海買房的時候很多地方還需要花錢，就上問說到的這些地方都是要花錢的，所以大家海南購房之前應該多備些錢才是。

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