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購房協議怎么寫？購房協議和購房合同的區別？ 海南房產信息網，瓊海不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

現在很多人都把瓊海市買房看成是一件大事情，不過大家如果想要購瓊海市買瓊海房子就要對瓊海房子的事情很細心才行，要想要買到一套滿意的瓊海房子，就要各方面去了解瓊海房子的情況，比如瓊海房子的環境和位置以及樓層這些，如果已經確定了瓊海房子，那大家還要知道了解海南購房協議怎么寫？海南購房協議和海南購房合同的區別？

海南購房協議怎么寫？

各位朋友在簽訂海南購房協議的時候，應該注意海南購房協議中應該包括以下內容：

1、貸款辦不下來的違約責任

大多數海南購房者瓊海市買房都會采用貸款的方式，但是如果銀行不同意對海南購房者進行放貸，或者公積金管理拒絕貸款。如果出現這種情況，海南購房者應該約定如果個人原因貸款辦不成海南購房者可以變更付款方式或者要求退房。

2、開發商的承諾

我們在看房時，開發商會對海南購房者許下承諾，例如，這個房屋的周邊配套齊全，具體有哪些，贈送面積等等。這些都可以寫進補充協議里，以維護自身的合法權益。

3、關于不可抗力

比如由于國家或者政府新出臺的一些政策，導致合同不能繼續履行。出現這樣的情況時，應該提前約定好雙方的責任，協商解決，以免發生糾紛。

4、海南房產證辦理時間

房屋產權證的辦理看似和開發商沒關系，但是如果開發商資質不全，沒有繳納土地出讓金等就會影響到海南購房者產權的辦理，所以海南購房者在補充協議里應該要求開發商保證在規定的期限內履行自身義務，如果是開發商的原因導致房屋產權證無法辦理，應該要求開發商承擔相應的責任。

海南購房協議和海南購房合同的區別？

1、買賣之前一種協議。作為開發商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協議，認購書具備擔保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔保效力。如果認購協議不違反法律、行政法規的強制性規定，同時符合協議書約定的生效條件時，該協議書即發生法律效力，開發商和購買人均應按照協議書約定享有權利，履行義務。

2、海南購房合同更加詳細。如果認購書中，對于房屋的房號、面積、價格以及雙方權利義務等內容做了較為明確的約定，那么認購書可以被看作為一份預先約定的房屋買賣合同。

3、正式的《商品房買賣合同》只是對于認購書內容做出了更為具體的約定，而如果認購書中沒有約定上述內容，則其只是一份海南購房意向書，不具備合同性質，也就沒有合同的約束力。

以上就是海南購房協議怎么寫？海南購房協議和海南購房合同的區別的全部內容，海南購房協議是海南購房時，雙方要簽訂的一份文件，這份文件對雙方都是很重要的，所以不管是購瓊海市買瓊海房子還是出售瓊海房子，都應該了解一下，不能因為把這些事情都交給了中介公司，就不管這些了，這是和自身利益有關的，還是應該親自了解下。

瓊海買房優勢：瓊海是海南較大城市之一，市區城市建設較好，綠化較高，但市區房產沒多大特色。博鰲作為國際知名的會議中心，身價年年漲，區域用地空間有限，目前的價位較高。，海南瓊海市房價

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