咨詢V信：18089⒏28470

物業(yè)費(fèi)有什么用處？小區(qū)物業(yè)費(fèi)太高怎么辦？ 海南瓊海市房產(chǎn)，瓊海擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

如今購(gòu)買的瓊海新房大多都是小區(qū)商品房，因此瓊海購(gòu)房者都會(huì)繳納物業(yè)費(fèi)，而物業(yè)費(fèi)收繳問(wèn)題被越來(lái)越多的人所關(guān)注，很多瓊海購(gòu)房者在購(gòu)瓊海市買房屋時(shí)會(huì)把物業(yè)費(fèi)也算作瓊海購(gòu)房的一項(xiàng)支出。一般來(lái)說(shuō)，小區(qū)環(huán)境不同，繳納的物業(yè)費(fèi)也有所不同，有些瓊海購(gòu)房者繳納的物業(yè)費(fèi)就比較高，那么物業(yè)費(fèi)有什么用處？小區(qū)物業(yè)費(fèi)太高怎么辦？

物業(yè)費(fèi)有什么用處？

1、物業(yè)費(fèi)具有使業(yè)主財(cái)產(chǎn)保值的功能

不只是車子需要進(jìn)行保養(yǎng)，瓊海房子也是一樣需要保養(yǎng)的，而保養(yǎng)房屋的前提就是瓊海購(gòu)房者必須繳納物業(yè)費(fèi)。如果電梯壞了沒(méi)人修，小區(qū)雜草遍地沒(méi)人除，那瓊海房子自然就會(huì)被貶值。

2、物業(yè)費(fèi)是生活品質(zhì)的保障

如果每一位業(yè)主都按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，小區(qū)的治安、綠化、公共設(shè)備的使用與管理等問(wèn)題有物業(yè)公司才會(huì)愿意管理，而當(dāng)這些問(wèn)題都處理好了之后，業(yè)主的居住品質(zhì)自然也就得到了保障。小編相信沒(méi)有哪個(gè)瓊海購(gòu)房者愿意居住在垃圾遍地的小區(qū)，也不會(huì)有人愿意天天擔(dān)心自家會(huì)不會(huì)被小偷光顧。

物業(yè)費(fèi)不包括什么？

很多瓊海購(gòu)房者都不知道，其實(shí)物業(yè)費(fèi)是不包括業(yè)主住宅內(nèi)部的管理費(fèi)用的，也就是業(yè)主入戶門以內(nèi)設(shè)施設(shè)備等維修的費(fèi)用。打個(gè)比方說(shuō)，業(yè)主家里電燈壞了、電路壞了、水籠頭壞了、家具家電等這些問(wèn)題是不歸物業(yè)管理的，因?yàn)槲飿I(yè)是沒(méi)有責(zé)任負(fù)責(zé)維修的。

不僅如此，物業(yè)費(fèi)也不包括因房屋建筑質(zhì)量導(dǎo)致的種種問(wèn)題，比如漏水、滲水、裂縫等。這些問(wèn)題，物業(yè)有責(zé)任、有義務(wù)替業(yè)主向開(kāi)發(fā)商反映，如果是保修期內(nèi)的話是由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修的，在保修期外的話，如果是屬于共有部位的話是可動(dòng)用房屋維修基金進(jìn)行維修，但是如果是非共有部位的話，則需要業(yè)主個(gè)人負(fù)責(zé)維修。

小區(qū)物業(yè)費(fèi)太高怎么辦？

1、可成立業(yè)主委員會(huì)

一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并非由物業(yè)公司一方說(shuō)了算，如果有業(yè)主對(duì)物業(yè)費(fèi)不滿意，覺(jué)得物業(yè)費(fèi)收費(fèi)太高，可以成立業(yè)主委員會(huì)，召開(kāi)業(yè)主大會(huì)來(lái)討論決定。小區(qū)只要成立了業(yè)主委員會(huì)，就可以通過(guò)向社會(huì)招投標(biāo)或協(xié)議招標(biāo)的形式，確定或者更換物業(yè)服務(wù)公司，由業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主大會(huì)和物業(yè)服務(wù)公司共同來(lái)確定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2、可向房管部門投訴

相關(guān)部門針對(duì)商品房的物業(yè)收費(fèi)并沒(méi)有明確的限制，執(zhí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，所以物業(yè)公司收取的物業(yè)費(fèi)應(yīng)依據(jù)小區(qū)的面積、層數(shù)、服務(wù)等級(jí)和標(biāo)準(zhǔn)來(lái)制定。但是如果業(yè)主覺(jué)得小區(qū)的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)不合理，或者對(duì)物業(yè)公司不滿意，可以向房管部門反映，也可成立業(yè)主委員會(huì)，由業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主維權(quán)。

以上就是物業(yè)費(fèi)有什么用處，以及小區(qū)物業(yè)費(fèi)過(guò)高怎么辦的相關(guān)內(nèi)容，有些瓊海購(gòu)房者以為，只要自己按時(shí)繳納了物業(yè)費(fèi)，那么如果自己的房屋出現(xiàn)什么問(wèn)題的話，那么物業(yè)就有責(zé)任管理，其實(shí)并不是這樣的，物業(yè)提供的僅僅是公共服務(wù)，不包括業(yè)主入戶門以內(nèi)的服務(wù)。

海南購(gòu)房。。。海南瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海銀河路綠化高，沿街兩旁栽植多種花植，緊接萬(wàn)泉河路與銀海路、高速路口，享受濱河資源與便捷交通、生活商圈，賣點(diǎn)極具優(yōu)勢(shì)。由于路段不長(zhǎng)，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，均以小戶型為主，目前區(qū)域房源基本售罄或尾盤清售階段，無(wú)大型規(guī)模社區(qū)，小區(qū)自帶的配套不多，買主面向避寒候鳥(niǎo)、度假族等島外人群，部分買主來(lái)自當(dāng)?shù)鼐用?。河景與繁華并兼的稀缺性，使得銀河路房?jī)r(jià)不比一線河景便宜多少，是多人夢(mèng)寐以求的黃金地段。

團(tuán)購(gòu)?fù)牛?i>1⒏089828470

海南物業(yè)費(fèi)有什么用處？小區(qū)物業(yè)費(fèi)太高怎么辦？此文由臻房小賀編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://m.source1solutions-blog.com/zhinan/38648.html