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瓊海市買房需要哪些手續？瓊海市買房需要什么證件？ 海南瓊海房價，瓊海買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在瓊海買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

如今瓊海買瓊海房子已經成為了很多國人們逃避不了的話題，住房在百姓心中占據了很重要的位置，但是如果你沒有任何的海南購房經驗的話，是要先去了解清楚海南購房相關知識的。很多海南購房者們對于瓊海買房的手續并不是非常的清楚，導致瓊海買房經常來回跑，那么，瓊海買房需要哪些手續？瓊海買房需要什么證件？

瓊海買房需要哪些手續？

1、認購

瓊海買房時需要提前認購，需要在售樓處確定房源－個人海南購房信息填寫－簽訂定金合同－雙方簽字確認，蓋章－海南購房人支付定金保存好收據。注意這一步預付的是“定金”而不是“訂金”。訂金在法律上沒有明確的界定，通常表示預先支付的放款，不存在違約責任賠償。

2、簽約

瓊海買房簽約時要帶好定金收據、本人證件、私章、戶口本、收入證明。流程為在定金合同約定期限內，簽訂《商品房海南購房合同》－雙方就合同進行協商－雙方簽字蓋章－海南購房者支付首付并保存。

3、選擇貸款方式

選擇貸款方式，商業貸款申請條件較低，使用較為普遍。公積金貸款是國家為居民提供的一種住房保障制度，申請條件相對更復雜。

4、辦理貸款

辦理貸款，選擇貸款銀行－確定貸款金額－提供辦理貸款需要的資料－簽借款合同－瓊海房產交易完成后，交易開具他項權利證明－銀行收到他項權利證明，貸款劃到借款人賬戶，借款人按月償還貸款。

5、房屋驗收

最后是房屋驗收，入住前查看房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。

瓊海買房需要什么證件？

1、海南購房者到當地房管局辦理窗口填寫，或者從當地房管局網上下載房屋權屬登記申請書填寫。

2、海南購房者提供購買的房屋的合同，如果是拆遷安置房的話則需要提供房屋拆遷安置協議。

3、海南購房者提供購瓊海買房屋時所開的。

4、海南購房者提供商品住房初始登記證以及房屋平面圖，這兩個可以向你所在住房的瓊海房產公司索取，如果你的住房還未辦理初始登記證則可以提交商品房銷售證明及用地分列表。

5、海南購房者提供購瓊海買房屋申請人的身份證件，如果是企業的話則需要提交營業執照副本，如果是機關事業單位則需要提供組織機構代碼證。

6、房屋瓊海房產契稅完稅憑證，對于拆遷安置房屋則需要提供房屋契稅減免審批表。

7、登記機關認可的需要的其他有關證明材料。

以上即是小編給大家介紹的關于瓊海買房需要哪些手續以及瓊海買房需要什么證件的相關知識了，希望能夠對大家有所幫助。瓊海買房的手續相對來說還是比較嚴格的，因此我們在瓊海買房的時候務必要按照規定的流程進行，瓊海買房之前一定要攜帶齊全證件。

瓊海買房優勢：瓊海，海南旅游地產的模范城市，從來就不缺關注，2014年，田園城市名頭已響徹全國；2018博鰲亞洲論壇，習大大與彭麻麻的造訪讓瓊海又火了一把。可以肯定的是，瓊海，現在在全國的知名度不亞于三亞、海口，優美的自然風光，再加上不排外的瓊海人，使瓊海越來越受到“候鳥”的喜愛。那么，想在瓊海買房的你，對瓊海的房地產了解嗎？以下三個問題，獲許可以幫你找到答案。，海南樓盤

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