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建行房貸提前還款流程？建行房貸提前還款需要注意什么？ 海南房價，瓊海買房前你對房子了解多少？瓊海買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為瓊海買房到底值不值呢？

在我們的生活中，很多朋友雖然說在瓊海買房的時候經濟壓力比較大，不過通過自己的努力奮斗以后，手頭就寬裕很多。這個時候就想要提前把房貸還清，可是，對于提前還款的知識了解的并不是很清楚，擔心會自己帶來不必要的糾紛和賠償。沒有關系，下面，小編給大家來說說建行房貸提前還款流程以及建行房貸提前還款需要注意什么？

建行房貸提前還款流程？

1、打電話提前和銀行的客戶經理預約好時間。

2、在預約的時間內帶好自己的身份證去銀行，辦理房貸沒有結清的業務。

3、在建行想要提前還款必須繳納一定的違約金。需要注意的是不同銀行需要繳納的提前還房貸的違約金是截然不同的，并且同一家銀行不同的還款時間違約金也存在著一定的差異。具體如下：

有三點一部分提前還款規定較低不能低于每個月還款額的六倍，較高不可以超過每個月還款額的百分之三十五，有一些提前還款的人可以每年免費還款一次。

有三點二全部提前還款的人需要承擔一筆違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二；貸款兩年或者三年提前還款，銀行會收取還款額的百分之一，不過具體的還是要按照合同中的還款金額來實施。

4、將剩余貸款還清之后，在銀行把結清證明打印出來。

5、通常情況下，撤銷銀行的抵押手續必須要一周之后才可以去建行取材料。或者也可以在銀行寫取件委托書，讓別人幫你拿證件。

6、當你還清了貸款之后，就要主貸人本人去公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續，接著拿一張蓋紅章的證明。

7、你只要拿著兩遍撤銷抵押登記的證明，去海南房地產交易中心辦理瓊海市房產抵押登記就可以了。

建行房貸提前還款需要注意什么？

1、貸款人應充分了解借款人的信用狀況、借款用途及經濟能力，減小借款風險；不能“借”、“欠”不分，貸款人必須要求借款人在出具的手續上寫明該筆款項是屬于借款；貸款人必須要求借款人書寫工整，對借款的數目建議是用阿拉伯數字和中文大寫兩種形式寫明，并注明還款的時間和方式；貸款人可以和借款人約定借款的利息，約定的利率可以適當的高于銀行的貸款利率，如果不作利息約定，則視為無息借款；

2、貸款人應該要求借款人出示身份證，在落款處要求借款人書寫身份證上的名字或捺手印，并注明身份證號碼；貸款人可以要求借款人提供擔保；借款人歸還部分借款后，應要求貸款人出具收條，歸還全部借款后應收回借條。

以上文章就是關于建行房貸提前還款流程以及建行房貸提前還款需要注意什么的全部內容，相信大家應該是有所了解了吧。建行房貸提前還款的流程相對來說會比較麻煩一些，如果是平常按時還房貸的話就不需要這么麻煩，畢竟都有經驗。但是提前還款就不一樣了，如果是想要提前還款，還要說明情況，提前預約等等，而且在辦理的過程中也有很多事項需要注意，如果不是特殊情況不建議提前還款。

海南樓盤賣點：瓊海市各基礎市政設施已經基本完善，高鐵、高速公路、飛機場都已經建設完畢。顯然，瓊海未來的發展會很平穩，不會有太大的基礎設施動工。唯一有可能的是，在樂城這個地方修建很多高端醫院（備注：不是莆田系蓋的），這會給瓊海帶來很多新的機會。當然，瓊海條件很優越，文人素質很高，這一點非常重要。相比之下，其他市縣的環境和人文有些是”整容”過，沒法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來買房，買的是生活、養生和養老，延長自己的生命。，海南瓊海樓盤。

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