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買房怎么辦理貸款？買房辦貸款要注意什么 瓊海市房產(chǎn)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是投資，海南瓊海都是最好的買房選擇。

我們很多瓊海買瓊海市房子的人對于自己辦理貸款都是比較模糊的概念，要注意什么的情形也是撲朔迷離的說不準，這一切也是導(dǎo)致到日后糾紛產(chǎn)生的始端。我們必須要撥開云霧見月明，要學(xué)會其中的辦理流程，注意到每一個元素。那么，瓊海買房怎么辦理貸款？瓊海買房辦貸款要注意什么？

瓊海買房怎么辦理貸款？

商品房貸款的程序主要體現(xiàn)在《個人住房貸款管理辦法》第6條規(guī)定之中，結(jié)合實物操作來看，主要有以下幾個步驟：

1、貸款瓊海買房瓊海市購房者同開發(fā)商簽訂瓊海市購房合同并支付不低于20％首付款；

2、具備按揭貸款條件的申請人向相關(guān)金融機構(gòu)提出申請，提供真實的個人資料。這里提醒大家，購買期房時，金融機構(gòu)主要是各商業(yè)銀行的分理處或者營業(yè)部，并且申請人對金融機構(gòu)并不具有選擇的可能，一般都要向與出賣人有特定業(yè)務(wù)關(guān)系的金融機構(gòu)申請；

3、辦理貸款的金融機構(gòu)對申請人的貸款條件進行審查核實，決定是否法房按揭貸款；

4、貸款瓊海買房借款人與貸款人簽訂按揭貸款合同，借款人如果選擇自動劃款方式還款，應(yīng)當在銀行開立還款賬戶申領(lǐng)儲蓄卡；

5、貸款人接受借款人委托，依照其指令將按揭貸款劃入出開發(fā)商賬戶。

瓊海買房辦貸款要注意什么？

1、對貸款額度、貸款期限要有明確規(guī)劃

需要對貸款額度、貸款期限要有明確規(guī)劃，在選擇貸款額度時要根據(jù)自己的經(jīng)濟情況及收入對貸款額度及期限有一定的規(guī)劃，不要想著能多貸盡量多貸，還款時間盡量延長。

2、申請貸款時提供真實可靠的貸款資料

申請貸款時要提供真實可靠的貸款資料，銀行會要求借款者提供各種資料，但有些瓊海市購房者在有些資料不完整的情況下就會偽造提供虛假信息，申請貸款時“弄虛作假”有很大的風(fēng)險，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，不但這次申請貸款不能成功，而且還會進入銀行黑名單，會導(dǎo)致以后的貸款、辦理信用卡變得很難。

3、記得要按時還款

還要記得要按時還款，在貸款辦理下來后，一定要記得按時還款。很多人辦理的是公積金貸款，貸款人除了要注意一直按時定額的向還款賬戶轉(zhuǎn)賬外，還要注意工作單位是否及時幫你繳存公積金。否則有可能出現(xiàn)未及時還款的登記，從而給征信留下不好的信用記錄。

4、貸款不滿一年不要提前還款

一般貸款不滿一年不要提前還款，貸款瓊海買房時因為當時資金不夠，但有些瓊海市購房者在某段時間資金充裕的情況下都會選擇提前還款來減輕經(jīng)濟壓力，減少貸款期限從而減少支付的利息，但不滿一年提前還款會被銀行收取違約金，不但達不到省錢的目的，反而會更浪費資金。

以上就是小編為大家主要講述的瓊海買房怎么辦理貸款，以及瓊海買房辦貸款要注意什么的全部內(nèi)容，現(xiàn)在我們對于貸款的辦理已然是晴朗了許多，但是我們主要是需要把該注意的事項融入我們的辦理流程中，做到心細謹慎，爭取一次性的把貸款順順利利的辦理完成。

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