打折微信：1808982847O

首套二手房貸款怎樣辦理？二手房貸款注意什么？ 海南買房，瓊海配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

許多人現(xiàn)在的工資水平應該都有了好轉，而大多數(shù)的人在賺到足夠錢后也會選擇購瓊海買房屋，但現(xiàn)在的新瓊海市房價格也并不低，所以多數(shù)人為了減小自己壓力也就會選擇瓊海二手房，但瓊海二手房購買不是一件很容易的事情，而在這多數(shù)的購買者里，還有部分人會選擇使用貸款，那么首套瓊海二手房貸款怎樣辦理？瓊海二手房貸款注意什么？

首套瓊海二手房貸款怎樣辦理？

1、與賣方確定瓊海購房意向后，借款人在辦理貸款前首先了解中介合作的銀行，了解具體的貸款政策，確定貸款方案。（如借款人提供公積金帳號，由中介公司合作的擔保或銀行進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。）

2、借款人按照銀行要求準備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行瓊海市房價評估；并且由擔保公司進行初步審核。

3、擔保公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，中介將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。

瓊海二手房貸款注意什么？

1、貸款申請人的年齡

銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡＋貸款年限不超過65年”，就是銀行行能夠為其辦理的貸款期限。

2、貸款房屋的房齡

貸款者在購瓊海買瓊海市房產(chǎn)時，所瓊海購瓊海市房產(chǎn)的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據(jù)銀行規(guī)定，房齡較新的瓊海市房產(chǎn)比較容易做貸款。像建房期在10年以內(nèi)的2手房，其各方面條件較好，銀行愿意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的瓊海二手房由于房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。

3、貸款申請人的經(jīng)濟能力

另一方面，對于貸款瓊海買房的申請人來說，如工作收入、工作穩(wěn)定性、儲蓄存款、資產(chǎn)情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請時間的衡量因素。經(jīng)濟實力較強的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。

而經(jīng)濟實力稍差的借款人，需注意自身經(jīng)濟條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽資質(zhì)等方面較好，這類人群有可能會獲得最高8成20年的貸款。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于首套瓊海二手房貸款怎樣辦理？瓊海二手房貸款注意什么的全部介紹，瓊海二手房貸款的辦理過程要比任何一款房屋都麻煩，所以大家進行操作之前也都一定要有一個很詳細的了解，辦理貸款的詳細過程小編也都有在文中講到，而大家所要去注意的也就是里面幾個比較關鍵的重點。

海南瓊海市樓盤。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：博鰲亞洲論壇永久會址景區(qū)坐落在美麗的東嶼島上，是博鰲亞洲論壇年會的永久性會址，是詮釋博鰲文化的所在地。景區(qū)里宏偉氣派的現(xiàn)代建筑、智能化的會議設施、動靜相宜的高爾夫球場、河海交融的旖旎風光、古老動人的美麗傳說，演繹著人與自然的和諧。

咨詢TEL：180898284⒎0

首套二手房貸款怎樣辦理？二手房貸款注意什么？此文由臻房小楊編輯，轉載請注明出處！http://m.source1solutions-blog.com/zhinan/40616.html