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二套房按揭如何辦理，二套房按揭辦理注意什么 瓊海房產網，瓊海什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

現在很多人都會想要購買二套房，我們在購買二套房的時候，如果手中沒有閑錢支付全款，那么很多人都會選擇想要通過按揭貸款的方式購買這套房屋，那我們在辦理二套房按揭如何辦理？我們在辦理二套房按揭的時候需要注意什么？下面我們來看一下。二套房按揭如何辦理，二套房按揭辦理注意什么。

二套房按揭如何辦理

1、瓊海購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同；符合條件的瓊海購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關證明材料；買賣雙方到貸款銀行指定（認可）的評估機構進行房屋評估；律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》；

2、貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續；瓊海購房人與貸款銀行簽訂瓊海市二手房抵押貸借款合同；買賣雙方將過戶后的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續；借款合同生效后，貸款銀行根據借款合同劃付資金；借款人按月還款；借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。

二套房按揭辦理注意什么

1、咨詢銀行房貸利率

貸款瓊海市買房之前，首先要咨詢下當地的銀行房貸情況，其中包括首套房貸利率、二套房貸利率、新商品房利率、瓊海市二手房利率等。目前全國各地的房貸仍然偏緊，利率大都上浮了，一般為央行公布的10％左右。

2、問清樓盤情況，問清支持哪種貸款

從各地樓盤的實際情況來看，貸款的類型也是多種多樣。有的樓盤僅僅支持商業銀行房貸，有的樓盤支持住房公積金的貸款，有的樓盤支持商業銀行房貸＋住房公積金貸款的“組合貸”模式。因此，建議貸款瓊海市買房者需要問清楚自己看中的樓盤支持哪種類型的貸款、具體的合作銀行是哪一家或哪幾家。

尤其需要注意的是，有的地方的銀行并不直接接受個人直接向銀行申請按揭房屋貸款，而是采取的是樓盤商家與銀行直接對接的模式，由商品房開發商直接幫瓊海購房者集中統一配合，貸款申請者積極配合就好。另外，如果自己符合公積金貸款的條件，可以直接咨詢當地住房公積金管理中心。

3、準備相關手續，簽訂房貸合同。

以上就是我們在選擇想要購買第二套房屋的時候，我們在辦理相關手續的時候，應該注意的狀況。我們平時在接觸二套房的時候，應該注意什么。上面就是我們在說的二套房按揭如何辦理，以及二套房按揭辦理注意什么，希望大家能夠在選擇的時候，多了解一些我們應該知道的海南房產知識，我們平時在挑選的時候，能夠謹慎謹慎選擇。不要再跳入海南房產中介的陷阱之中。

瓊海優質樓盤推薦

1、博鰲金色鰲苑：均價19000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮鰲莊路1號

2、陽光海逸：均價4550元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀海路（瓊海市公安局辦公大樓斜對面）

3、官塘世家：均價9800元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市官塘城區主干道（官塘大道）

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5、珊瑚灣：均價15000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市博鰲濱海大道

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7、博鰲印象：均價14000元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀海路陽江花苑E棟1、2號商鋪

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