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買新房也能砍價(jià)，還得跟銷售人員斗智斗勇 海南瓊海買房，瓊海獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

雖說瓊海市買瓊海房子不像買菜一樣隨便，但瓊海房子也是屬于商品中的一種，商品交易的過程中，難免會(huì)遇到買賣雙方討價(jià)還價(jià)的情況，所以瓊海市買房時(shí)砍價(jià)也是非常常見的，不過有的朋友覺得，越是貴的東西都是以固定的價(jià)格來銷售的，想要跟銷售人員討價(jià)還價(jià)也不知道如何下手，今天小編就來講講，買瓊海市新房跟銷售人員斗智斗勇有哪些技巧？

1、知己知彼

知己知彼方能百戰(zhàn)百勝，相信這句話大多數(shù)的人都聽說過，也就是說，大家在瓊海市買房之前，先要對(duì)自己選中的樓盤了解一番。除了了解該項(xiàng)目之外，還要去了解一下與該海南房產(chǎn)類似的瓊海房子都是怎么賣的，價(jià)格是多少，有沒有優(yōu)惠，也可以去周邊的樓盤多打聽一下，看看周邊樓盤的均價(jià)大概在什么標(biāo)準(zhǔn)。這樣自己心里面有底了，才不會(huì)在選房的時(shí)候選到高價(jià)房。

2、不輕易發(fā)表看法

購買瓊海市新房的話，瓊海市購房者大多數(shù)都是在售樓處看房選房的，瓊海市購房者在售樓處要多聽多看，銷售人員會(huì)詳細(xì)的給你介紹樓盤。在銷售人員介紹的過程中，不要急于打斷售樓人員，要多看沙盤、樣板房，充分了解瓊海房子，做一個(gè)會(huì)聆聽的人，如果發(fā)現(xiàn)售樓人員有說的含糊不清的地方，一定要記清楚，然后找銷售人員問清楚，千萬不能輕易帶過。

3、注意態(tài)度

很多人把銷售人員跟自己放在對(duì)立面，從一開始進(jìn)入售樓處態(tài)度就不好了，小編建議大家，進(jìn)入售樓處時(shí)先透露出強(qiáng)烈的瓊海市購房意向，讓對(duì)方確信你是真的想要瓊海市買房。在獲得銷售人員的信任之后，就要開始做一個(gè)挑剔的認(rèn)了，無論對(duì)該樓盤有多喜歡，也要善于找出房屋的缺點(diǎn)，不能過多的表現(xiàn)出自己對(duì)該瓊海房子的喜歡，這樣才能使銷售人員對(duì)所開高價(jià)失去信心，借以達(dá)到砍價(jià)的目的。

4、價(jià)格論

大家要明白這樣一個(gè)道理，現(xiàn)在的瓊海房子都是一房一價(jià)的，大家在選瓊海房子的時(shí)候，一定不要先將自己心儀的瓊海房子講出來，先跟銷售人員問清楚不同樓層不同棟的差價(jià)，了解其中的原因。這個(gè)時(shí)候瓊海市購房者自己心里面對(duì)于該小區(qū)瓊海房子的定價(jià)也有了了解，然后選一個(gè)比較次一些的單元把價(jià)格談好，價(jià)格定死之后，再來跟銷售人員要求以同樣的價(jià)格買更好的單元。

5、找開發(fā)商高層謀額外優(yōu)惠

瓊海市買瓊海房子的時(shí)候雖然我們接觸得比較多的是銷售人員，但銷售人員手里掌握的優(yōu)惠力度有限，大家在瓊海市買瓊海房子的時(shí)候還可以利用自己的人脈關(guān)系。例如認(rèn)識(shí)樓盤開發(fā)商內(nèi)部人士，通常可以通過其獲得額外的優(yōu)惠。比如說某個(gè)項(xiàng)目的銷售經(jīng)理或者是高層管理認(rèn)識(shí)，這些人手里往往握有更大的瓊海市購房折扣審批權(quán)。

以上即使關(guān)于買瓊海市新房砍價(jià)技巧的介紹了，作為銷售人員，在銷售房屋的時(shí)候有自己固定的一些技巧，作為瓊海市購房者想要很銷售人員討價(jià)還款，就要掌握銷售人員的銷售技巧，這樣才能想出辦法去攻克這些技巧，這樣才能獲得更多的優(yōu)惠，希望小編講解的內(nèi)容能夠幫助到您。

瓊海買房優(yōu)勢(shì)：官塘溫泉位于瓊海市西南部，地?zé)崽锓植加谌f泉河南岸，長約9公里，寬1公里至1.7公里，面積約13平方公里?？碧絽^(qū)西起藍(lán)山村，東北至官塘村，面積32平方公里。以勘探區(qū)為中心，區(qū)域地?zé)岬刭|(zhì)調(diào)查面積240平方公里。該地?zé)崽飳俚蜏氐責(zé)崽铮譃楣偬梁退{(lán)山2個(gè)礦熱水區(qū)。熱礦泉出露于燕山期侵入巖中。官塘地?zé)崽锕偬翢岬V水區(qū)熱礦水及周邊地下溫水允許開采量合計(jì)10700立方米/天。，海南瓊海二手房

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