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房貸還款有哪些方式？提前還款適合哪些人？ 海南新房，瓊海的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

現在的人們對貸款海南買房已經不再那么敏感了，以前很多朋友可能會覺得貸款海南買房并不是一種好的習慣，但是現在年代不一樣了的，大家的思想也會發生變化，主要是現在的海南房價太高，不貸款海南買房的話，也不知道什么時候才能買到瓊海市房子，那么我們來講講看房貸還款有哪些方式？提前還款適合哪些人？

房貸還款有哪些方式？

1、還款方式等額本息。每月的還款額相同，從本質上來說是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減。相同的貸款年限和貸款金額，等額本息的總利息比等額本金的總利息要高出不少。

2、等額本息還款方式適合的人群：等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，生活水平自然會上升。如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會非常大。

3、等額本金還款方式。每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態。它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個月的還款額多，然后逐月減少，越還越少。

4、等額本金適合的人群：等額本金法因為在前期的還款額度較大，而后逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。

提前還款適合哪些人？

1、等額本息貸款，沒有超過貸款年限三分之一，此類房貸者可以提前還款。

2、等額本金，沒有超過整體貸款年限四分之一，此類房貸者可以做一部分提前還款。

3、想還清貸款做抵押的，或還清貸款撤抵押賣房的，此類房貸者可以提前還款。

4、公積金月繳納金額較高的房貸者，由于公積金是專款專用，如果不用于還房貸，放在賬戶里也取不出來，所以還不如提前還貸。

5、處于房貸還款初期的房貸者，如果你確實不喜歡“背債”，而且房貸處于還款初期，那么可以考慮提前還款，這樣一來可以早日將貸款還清，二來也能節省不少房貸利息。

6、房貸利率處于上浮中的房貸者，雖然商業銀行貸款基準利率下調了，但是如果你的房貸利率沒有打折，而且處于上浮狀態中，也可以考慮提前還款，從而減少貸款成本。

以上就是房貸還款有哪些方式？提前還款適合哪些人的全部內容，還房貸的方式并不是有的朋友了解到的一種方式，其實是有多種方式的，這些大家在辦理貸款手續之后最好都先了解一下，然后選擇一種比較貼近自己的還款方式，如果考慮提前還款的朋友們也要注意自己的經濟狀況。

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