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瓊海市房產(chǎn)開發(fā)糾紛有哪些？如何挑選可靠的開發(fā)商？ 瓊海二手房，瓊海生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

挑選商品是購買這件商品必做的事情，越重要的事情挑選的頻率就會越高，在海南買房的時候大家也會對海南房子進行一番選擇，但并不是挑選后的選擇就一定不會出現(xiàn)問題，有的朋友還是在最后和開發(fā)商發(fā)生了糾紛，所以大家在海南買房之前還是要先了解一下瓊海市房產(chǎn)開發(fā)糾紛有哪些？如何挑選可靠的開發(fā)商？

瓊海市房產(chǎn)開發(fā)糾紛有哪些？

1、商品房預售糾紛，商品房預售制度有利于瓊海市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)及時籌集資金投入到瓊海市房地產(chǎn)開發(fā)中去，但是當購買者依售房宣傳廣告、規(guī)劃設計訂立預售合同后，在房屋正式交付使用時，卻發(fā)現(xiàn)標的與原來的廣告宣傳不同；或是開發(fā)商在預售之后，不能辦理產(chǎn)權證；或者是開發(fā)商不能按期交房，或有其他違約行為而發(fā)生糾紛。

2、單位集資房和已參加房改的公有住房的出售糾紛，根據(jù)國務院的房改政策，單位建設的含有職工福利性質的住房基本上已出售歸職工所有，不過對這些房屋的上市交易還有一定的限制條件，不允許隨意轉讓。

3、有些職工在條件好想購買新商品房時，會將房改房出售，但縣一級的房改房出售又未制定相關政策，或是有些職工為了逃避交納稅金和出售收益，許多房屋都是私下出售，根本無法辦理過戶手續(xù)。 

如何挑選可靠的開發(fā)商？

1、有實力的開發(fā)商，不會只開發(fā)一個樓盤項目。所以海南購房者可以親自到開發(fā)商已交付的項目現(xiàn)場向居住的業(yè)主打探樓盤質量，一個樓盤爆出的問題越多，開發(fā)商的可靠性就越差。

2、海南購房者可以在網(wǎng)上搜索開發(fā)商的相關資料，如開發(fā)商的發(fā)展歷史、最新樓盤、拿地情況等等。另外，對于開發(fā)商的一些報道也可以多加關注，看看有沒有出現(xiàn)過與業(yè)主之間的糾紛，尤其要關注開發(fā)商對于旗下樓盤出現(xiàn)過的問題的解決辦法。

3、根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商的資質經(jīng)過認證后從高到低依次分為一級、二級、三級、四級、暫定級這5個等級。也就是說，如果開發(fā)商的資質是一級和二級，說明開發(fā)商的實力還是比較強的，選擇這樣的開發(fā)商，后期交房的質量與服務得到保障的概率也會大大提高。

以上就是瓊海市房產(chǎn)開發(fā)糾紛有哪些？如何挑選可靠的開發(fā)商的全部內(nèi)容，瓊海市房產(chǎn)開發(fā)的糾紛也是頻頻發(fā)生，發(fā)生這種事情要不就是其中一方太粗心，要不就是對這件事情的了解度不夠深，如果是自己很熟悉的領域，我想就算事情會發(fā)生的，大家也能像辦法去避開這些事情。

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