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自己買二手房怎么貸款？買二手房貸款有哪些條件？ 海南瓊海樓盤，越來越多內(nèi)地人來海南瓊海買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

大部分人在近期的工資水平都有了一定的提升，而這些人之中許多人也都抱有一個海南買房的想法，想海南買房固然是好事，但房屋現(xiàn)在的一個交易過程要比之前麻煩不少，出現(xiàn)變化最為明顯的一種房型也是現(xiàn)在很主流的海南二手房，而若是要用貸款去買海南二手房，流程也會變的更加麻煩，那么自己買海南二手房怎么貸款？買海南二手房貸款有哪些條件？

自己買海南二手房怎么貸款？

1、提出申請。海南二手房買賣的雙方帶齊相關的材料到銀行辦理手續(xù)。先領取海南二手房個人貸款申請表并填寫完整準確，填完之后就把申請表還有材料都交給工作人員讓工作人員審閱。工作人員做出初步評估后便給出大致的貸款額度跟年限。這里需花一天時間。

2、評估。先前三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的評估機構(gòu)去做評估。然后在約定的時間，瓊海市房地產(chǎn)評估機構(gòu)就會到房源處開始進行評估。評估完成，評估機構(gòu)將向銀行做出房屋評估報告。交易方需要繳納評估費用。評估的時間不一致，一般來說為３到５天。

3、銀行工作人員進行審批。銀行的工作人員對申貸人的資質(zhì)進行審核，若符合條件，銀行將根據(jù)房屋評估價格，并綜合貸款人的資質(zhì)進行貸款額度跟期限等方面的審批。一般來說審批過程在５個工作日左右，有寫銀行審批速度會較快些。

4、過戶。經(jīng)審批買方向賣方支付首付款。然后雙方與銀行的工作人員憑著首付款憑證、銀行的按揭申請審查承諾函等材料到瓊海市房地產(chǎn)交易所辦理房屋產(chǎn)權的過戶。過戶當天完成，等待２０個工作日左右便可領海南房產(chǎn)證。

5、海南房產(chǎn)抵押登記、保險手續(xù)，銀行放貸。領到海南房產(chǎn)證后，需辦理海南房產(chǎn)抵押登記及保險，需交保險費用。之后辦理貸款的發(fā)放手續(xù)，銀行開始往賣方的指定的銀行帳戶發(fā)放款項，買方開始按合同按期償還本期。

買海南二手房貸款有哪些條件？

1、那年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。

2、當有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力。

3、有關借款人同意以所瓊海購房屋及其權益作為抵押物。

4、需所購海南二手房的產(chǎn)權明晰，符合可進入瓊海市房地產(chǎn)市場流通的條件。

5、所瓊海購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于自己買海南二手房怎么貸款？買海南二手房貸款有哪些條件的全部介紹，自己如若要去使用貸款來購買海南二手房，那么在進行交易之前也一定要把許多其他因素弄清楚，這里面一些比較重要的點最要去牢記，而辦理海南二手房貸款的幾個必要條件，如若是沒有滿足，貸款的辦理也肯定無法順利地進行。

瓊海買房優(yōu)勢：什么時候去瓊海買房最好？一年四季到瓊海居住皆可，在北國萬里冰封的冬季來到溫暖如春的瓊海避寒，想來就是一件愜意非常的事情。到瓊海游玩時，應多帶幾套純棉易干的衣服，最好避開7月到10月瓊海臺風的高發(fā)季節(jié)。，海南瓊海房產(chǎn)

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