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提前還貸怎么劃算？提前還貸的方式有哪些？ 瓊海市房地產，能用有限的錢，在瓊海買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，瓊海買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

在瓊海市房價高出了天際的當下，很多朋友面對瓊海購房需求的時候還是會選擇貸款瓊海市買房，即便會支付不少利息出去，也比買不到房來的劃算。而且我們也可以在后面的幾年里存點余錢來進行提前還貸，以減輕當下瓊海市買房的困難。不過大家應該都知道，針對不同的情況，銀行的還貸方式也有幾種，那么我們在進行提前還貸的時候，怎么才是最劃算的呢？

提前還貸怎么劃算？

首先，從還款期限的選擇上說起，在銀行辦理房屋貸款的時候，瓊海購房者選擇的越短的還款期限，每個月需要支付給銀行的房貸還款金額自然也就越多。當然在巨大的還款壓力下，需要支付的房貸利息也比較少，所以短期的房貸辦理幾乎成為了大多數準備提前還款人的選擇。

但是提前還款真的是瓊海購房者想的那么簡單嗎？其實個人覺得，提前還款還是得根據房貸辦理的具體情況進行分析，看看提前還款到底值不值得。

有些瓊海購房者的貸款情況，即使提前將貸款還清了，不僅沒有太大的意義，可能還不值得。

比如說，房屋貸款的還款進度已經被借款人還到了一半左右，在這樣的情況下即使提前將貸款還清了，也沒有太大的意義。要知道，當貸款還到一半左右的時候，借款人基本上已經將貸款利息還的差不多了，僅剩的未還部門可能只是貸款本金而已。

所以想要通過提前還款的方式將利息費用節省下來，已經不值得了，因為此時的貸款利息并不是太多，未還清的部分和提前還款的金額相差也不會太多。

因此，借款人如果已經做好提前還款的準備，最好是在辦理貸款的初期就開始申請，畢竟還款初期才是提前還款最劃算的時機。

一般情況下，初期還款的金額基本上都是在還房屋貸款的利息，等到利息差不多快要還清的時候，借款人才算開始還本金。因此還款初期就是提前還清貸款的最佳時期，也只有這個時候才能最大程度的將利息節省下來。

所以在還款初期的時候，選擇提前還款的話，就意味著你的還款期限將會縮短，這樣一來利息自然也會相應的減少。而且相應的減少了利息之后，再加上還款期限的縮短，借款人提前還款的貸款金額相比按期還款金額來說，肯定要少上很多。

提前還貸的方式有哪些？

等額本息：特點是每月還款數值差不多，前期以利息比重大，后期還款本金比重大。所以后期受到浮動利率的影響會相對大一些。

等額本金：特點是前期還款壓力較大，利息畢竟大，隨著還款次數的增加后期的壓力利息會越來越低，后期還的本金比重占比例大。利息=剩余本金*日利率*當期日歷天數，每個月的還款并不是統一。

銀行還款方式主要有等額本息、等額本金、固定利率等，各種還款的方式針對不同的人群，不同的薪酬階層各不相同;合理的選擇還款方式能夠減少利息和生活壓力。

按規定，繳存職工使用公積金貸款瓊海購房，月還款額不得高于家庭月收入的一半。假設某職工需要申請20萬貸款，分20年償還，選擇等額本息的還款方式，他的月工資只需達到2540元，而選擇等額本金月工資則需達到3170元。

如果他的月工資為2600元，要貸款20萬的話，選擇等額本息就可貸20年，而選擇等額本金則需要貸30年；在選擇等額本金還款方式的情況下，如果他仍想貸20年，其貸款額度則只有16萬元。

這意味著，要想少付利息則需要支付更多的本金，前期還款壓力也相對較大；在同等收入水平和同樣貸款年限下，瓊海購房人的貸款額度也相對較低。

以上內容就是今天關于提前還貸怎么劃算以及提前還貸的方式有哪些的全部介紹了，希望可以幫到準備進行提前還貸的朋友們。在此也提醒大家，切勿盲目跟風，道聽途說的就去找銀行進行提前還貸了，我們應該正確的估量自己的經濟狀況以及未來的發展方向來計劃手上資金的安排。

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