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買車貸款影響買房嗎？附會影響房貸審批因素 瓊海市房地產，瓊海房價不管是漲還是跌，有瓊海買房需求的人都要挑選心儀的、性價比最高的房子。

在如今網上購物發達的同時，隨之相關聯的付款方式也發生了變化，例如，購物也可貸款付款了。與其同時，隨著購車人群多了，貸款買車也漸漸成為了人們的選擇之一。貸款買車的最大優點就是資金的靈活機動，只需要一部分的首付就可以讓車主把車開回家，但與買車相較，海南買房則是海南購房者更加迫切的人生大事，那么問題也來了：買車貸款影響海南買房嗎？

一、買車貸款影響海南買房嗎？

一般來說，銀行貸款可分為多種類型，一般海南購房申請的是按揭貸款，買車申請的是汽車消費類貸款，也就是說，車貸及房貸雖均屬于消費類貸款，但卻是屬于不同的兩個貸款品種，因此，無論海南買房與買車孰先孰后，從政策上來說，兩者互不影響。

不過，有些朋友向小編表示，說自己房貸給拒了，就是因為有車貸的影響，后來小編才知道，會影響車貸或者房貸的是借款人的償債率。償債率是指個人各類債務月支出與月收入之間的比例，銀行會根據償債率來衡量借款人的還款能力，再決定貸款多少以及是否向其提供貸款。

換言之，也就是說，車貸的存在根本就不會影響到房貸，影響到房貸的是你的償債率。一般來說，當償債比超過50％，銀行就不會再發放貸款。因此，如果借款人有車貸還沒還清，受償債率影響，在收入不變的情況下，借款人能貸到的房貸額度會相應降低。

一旦你能貸到的房屋貸款額度會相應降低了，那么會產生什么后果呢？可想而知，銀行很有可能會將你前期需要支付的首付款相應提高。只要你在按揭車貸時沒有出現不良記錄，償債比也符合標準的話，那么貸款海南買房的問題就不大。

但是要注意了，銀行在審批你的房屋貸款申請時，往往都是很看著你的收入情況，如果你的收入不是很高，在已有房貸在身的情況下，獲得車貸的幾率則比較小，而且能申請到的車貸金額也相應要少一些。不過，如果你的月收入足夠高且信用良好的話，影響也不會很大了。

二、從目前來看，最易影響房貸審批的因素

1、個人信用記錄

在這個處處講求個人信用的社會里，你覺得在申請房屋貸款時，銀行會不看你的個人信用嗎？這顯然是不可能的，因為在申請房貸時，銀行首先會查看借款人的個人信用報告，若報告中顯示其近兩年內有連續三次或累計六次的逾期還款情況，那么借款人的房貸申請多半會遭拒。

為了避免你的房屋貸款被拒，也為了少走辛苦路，因此，小編在此要提醒一下大家：在日常生活中一定要維護自己的個人信用。另外，除逾期記錄之外，如果存在因信用不良被起訴的記錄，由于長期拖欠水電話費等費用也會造成不良記錄。

2、還款能力

如果你的還款能力不能或者是非常弱，那么銀行的可收回資金風險就會變大，試想一下，在這樣的情況下，銀行會貸款給你嗎？答案是顯而易見的。如果貸款申請人的負債過高，或者提供的收入證明不能滿足銀行貸款的要求，都會影響到貸款的審批，或者是降低貸款的額度。

3、申請資料

一般來說，貸款人在申請房屋貸款的同時，往往還需要提交相應地資料。其實，在實際生活中，申請資料不全也是大多數海南購房者貸款被拒的原因之一，因為資料的真實性和完整性是決定你是否能貸到款的首要因素。

在提交申請資料這一步驟上，小編提醒一下各位海南購房者，一定不要心存僥幸。如果提供虛假的信息，銀行查出來后，會毫不猶豫的拒絕你的申請，還有，就目前而言，各大銀行之間的信息交互共享已經較為普遍的，因此如果你提供虛假的信息，甚至還可能再也申請不了貸款了。

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