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瓊海市購房合同丟了怎么辦？瓊海市購房合同里面都寫了啥 海南瓊海房產網，瓊海買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

購瓊海買房屋本就不是一件簡單的事情，大家在辦理瓊海購房手續的時候，還會遇到各種各樣的問題，并不是每個問題都是好解決的，所以大家在購瓊海買房屋之前可以先了解一些瓊海購房知識，今天小編就來講講，瓊海購房合同丟了怎么辦，瓊海購房合同里面都寫了啥呢？

一、瓊海購房合同丟了怎么辦

瓊海購房合同是根據《中華人民共和國合同法》由中華人民共和國城市瓊海市房地產開發企業在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。當發現瓊海購房合同遺失了必須找到開發商進行補辦，這是唯一途徑，否則就辦不了證。瓊海購房者瓊海買房都是分階段的，瓊海購房合同遺失想要補辦也要分階段，具體情況具體補救。

1、未做預售登記前

在瓊海購房的合同沒有做預售登記前，如果瓊海購房者合同丟失，只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同，瓊海購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約五十元左右。

2、已做完預售登記，未辦理銀行按揭

在瓊海購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果瓊海購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢的消息，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間瓊海購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。

3、已做完預售登記，已辦理銀行按揭

在瓊海購房合同做完預售的登記，已經辦理銀行按揭后，如果瓊海購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，瓊海購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押，盡管瓊海購房合同里面的內容沒有變化，但依據《合同法》規定，該借款合同已經發生變更，所以需要和銀行簽變更協議。這期間瓊海購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。

二、瓊海購房合同里面都寫了啥

1、開發商土地使用來源及商品房狀況：包括您購瓊海買房屋的位置、面積，是現房還是期房。

2、瓊海市房價：包括房屋的單價、總價、稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等。

3、付款約定：包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等。

4、交付約定：包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等。

5、質量標準：包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建筑正常運轉的承諾、質量爭議的處理等。

6、產權登記和物業管理的約定。

7、保修責任。

8、乙方使用權限。

9、雙方認定的爭議仲裁機構。

10、違約賠償責任。

11、其他相關事項及附件：包括房屋平面圖、裝飾、設備標準等。

以上就是關于瓊海購房合同丟了怎么辦以及瓊海購房合同內容的介紹了，一般瓊海購房合同都是開發商提供的，不過瓊海購房者在簽訂瓊海購房合同之前也可以先查看一下瓊海購房合同中的內容，跟自己了解的是否有很大的差別，有必要的話也可以簽訂補充協議的。

海南樓盤賣點：瓊海市各基礎市政設施已經基本完善，高鐵、高速公路、飛機場都已經建設完畢。顯然，瓊海未來的發展會很平穩，不會有太大的基礎設施動工。唯一有可能的是，在樂城這個地方修建很多高端醫院（備注：不是莆田系蓋的），這會給瓊海帶來很多新的機會。當然，瓊海條件很優越，文人素質很高，這一點非常重要。相比之下，其他市縣的環境和人文有些是”整容”過，沒法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來買房，買的是生活、養生和養老，延長自己的生命。，瓊海房價。

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