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不該交的不要多交！贈送面積還要收物業費？ 海南瓊海購房，瓊海獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

由于現在瓊海房價居高不下，因此，海南買房市場上是一片慘淡，為此，開發商就會搞各種優惠活動來增加銷量，比如，“海南買房送面積”。看到開發商宣傳單子上赫然寫著“海南買房送面積”這五個大字，相信不少業主都被吸引到了，畢竟同樣的價錢，可以買到更多的面積，不過，海南買房贈送的面積還要交物業費嗎？這是許多業主心中的疑問，在本文中，小編就來為大家解答這個疑惑。

一、贈送的面積都有哪些形式呢？

一般來說，“海南買房送面積”是開發商為了增加銷售量而搞得折扣活動，那么一般都會以哪些形式呈現呢？一般來說，贈送面積通常就是指不計算價格的面積并且不計入海南購房合同的面積，一般有五種形式，包括露臺、地下室、閣樓、陽臺及入戶花園。

在通常情況下，不少海南購房者都是沖著“海南買房送面積”的誘惑來購買的，卻往往不知道“海南買房送面積”也有內幕：比如，不知道屋頂花園及庭院這些地方其實是屬于小區物業共有財產，而開發商往往是無權贈送的。因此，在海南買房時，一定要注意了，贈送屋頂花園及庭院是假的。

二、贈送面積還要收物業費嗎？

一般來說，當業主入住之后，是要繳納物業費的，一般來說，物業費是以面積來計算的，那么贈送面積也要收物業費嗎？其實，物業收費標準是以房屋登記的面積（不含附屬間）作為主要依據，在沒有進行產權登記前，物業公司可依據房屋買賣合同記載的建筑面積計算物業費。

因此，從上面的內容中的信息，大家也就知道了，其實，關于贈送面積是否收取物業費的問題，主要取決于贈送面積是否包含在不動產權證登記的房屋建筑面積內。也就是說，如果贈送面積登記在不動產權證上，就要交物業費。

三、贈送面積計入不動產權證嗎？

在上面的內容中，小編就說了，登記入不動產權證的面積都是要交物業費的，然而問題是，贈送面積一般會登記入不動產權證嗎？一般來說，贈送面積是不計入產權面積與套內面積內的，即不顯示在不動產權證上。

當然了，小編說的只是一般情況，也就是說，并不包括全部都是如此，因此，海南購房者你可這樣判斷：如果開發商與你簽訂的合同或者補充協議中有贈送面積說明，那么這部分面積會計入瓊海房產面積；若沒有辦理產權登記，業務應暫時按照房屋買賣合同中的建筑面積繳納物業費。

另外，在實際生活中，還會出現這樣一種情況，就是贈送面積不登記在不動產權證，可在交物業費時已將該算入在內了，那么怎么辦呢？其實，若已辦理產權登記，且產權面積不包括贈送面積，可要求物業公司退還之前已繳納的物業費。

四、物業多收取的物業費不退換，那么要如何處理呢？

其實，在實際生活中，這種情況也是多有發生的，那么業主該如何要回多交的物業費呢？不要怕，小編這就來教你一些招數：首先，海南購房者即業主你要與物業公司進行交涉；其次，保留相關證據注意保留并向業主委員會反映；最后，通過法律途徑維護自己的合法權益。

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