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40年產權的公寓能買嗎？40年產權房子是什么意思？ 海南瓊海買房，瓊海不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

現在人們瓊海市買瓊海房子都是很謹慎的，以前要是瓊海市買瓊海房子也許關注的點會不同，現在可不一樣了，人們都是會把很多方面的知識搞清楚的，因為大家心里清楚只有這樣的瓊海房子才是值得我們去買的，今天呢，我們主要是跟隨小編對40年產權的公寓能買嗎？40年產權瓊海房子是什么意思的知識學習了解一下，想要學習的趕緊吧。

40年產權的公寓能買嗎？

1、40年產權的瓊海房子并不是小產權房也不是違章建筑，是可以正常購買的。這里所說的產權是指土地使用年限，即土地使用證上載明的40年。一般情況下40年產權為商業、旅游、娛樂用地，這類房屋住戶的水電費將按照商業的標準，比普通居民用電用水價格要高。

2、海南購房者在購買商品房一定要對房屋年限有所了解，不能買一套40年產權的瓊海房子只能用20年，這是得不償失的。另外，開發商在銷售房屋時也應對客戶說明商品房使用年限具體有多久的問題。

40年產權瓊海房子是什么意思？

1、依據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地七十年。工業用地五十年。教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年。商業、旅游、娛樂用地四十年。綜合或者其他用地五十年。

2、從開發商拿地到開工建設，再到房屋建成業主入住，這之間的時間不等，至少需要兩三年時間。也有一些特殊情況，土地被開發商拍下之后，由于種種原因遲遲未開工，甚至被多次倒手，十幾年過去之后才開始開發。所以海南購房者購買開發商40年產權后并不能真正擁有房屋40年，房屋產權年限到期后需要續期。

當我們跟隨小編對40年產權的公寓能買嗎？40年產權瓊海房子是什么意思的知識學習了解后，我們發現要是瓊海市買瓊海房子的話，產權的選擇是非常重要的，要是選擇買40年產權的瓊海房子，我們就要清楚這樣的瓊海房子值不值得去買，要是值得大家就可以放心的買了。

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