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零首付貸款買房可行嗎？小心哪些買房陷阱？ 瓊海房產網，瓊海這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在瓊海買房子。

如果平時大家有注意看關于新樓盤的宣傳單的話，會發現有的宣傳寫的是零首付瓊海市買房，現在雖然瓊海市買房的人很多，但是瓊海市房產行業的競爭還是很激烈的，所以有的海南房地產商就想到了推出了零首付瓊海市買房的政策，不過也有的朋友對零售付瓊海市買房表示質疑，那么零首付貸款瓊海市買房可行嗎？小心哪些瓊海市買房陷阱？

零首付貸款瓊海市買房可行嗎？

1、零首付海南購房是會有風險的，海南購房者再在肯定的限期內付清首付款。開發商還會收取肯定的手續費大多數的零付款，開發商會要求海南購房者在一年內付清房屋按揭貸款的全部首付。

2、零首付并不是海南購房者不消掏錢來付首付。實在是由開發商或瓊海市房產中介墊付;大概是假造舉高瓊海房價;從銀行多貸款來得到首付款。重要的一點是零首付海南購房并不切合國度和銀行的相干政策。接納零首付;海南購房還要從銀行貸款的客戶。

3、開發商私自接納零首付;沒有嚴酷依照國務院劃定，首套住房貸款首付比例不得低于30%、二套住房貸款首付比例不得低于60%的政策要求;違背了國度政策。同時由于貸款人沒有現實交付首付款。

4、辦理零首付需謹慎律師表示，零首付和低首付海南購房的做法，嚴格來講有騙貸的嫌疑。全部或者大部分海南購房資金都是貸款，也將給海南購房人帶來前所未有的還款壓力。“不論還款時間拉得多長，終歸是要還的，而且時間成本不低，還容易因此影響到個人的信用。

小心哪些瓊海市買房陷阱？

1、一些開發商經常會在節假日推出一些“特價／低價房源”，以超低折扣來吸引買主。但需要注意的是許多“特價房源”存在采光不好、樓層不佳、布局不合理等問題，海南購房者在選房時千萬不能被一點折扣蒙蔽了雙眼，即便想要購買特價房，也要事先把相關問題在合同中注明，不留漏洞。

2、一般情況下，開發商（售樓人員）會遞給客戶一份擬好的合同，合同會有許多空白的地方，而有些選擇性填寫處可能還空著。建議海南購房者看清楚補充協議的條款，特別是免除開發商義務，削減業主權利的條款，遇到空白處應填上對自己權益有利的內容。

3、為了吸引海南購房者，很多開發商和中介在介紹房源的時候經常會夸大其詞，甚至是與實物根本不符的虛假宣傳，比如：樣板間與實物差距太大、夸張小區地理位置及配套設施、隱瞞或私自改變相關規劃等。

以上就是零首付貸款瓊海市買房可行嗎？小心哪些瓊海市買房陷阱的全部內容，現在零首付瓊海市買房已經成為了一種比較流行的廣告語，不過有的朋友通過零首付方式瓊海市買房之后發現，自己還是要支付一定的錢，其實零首付瓊海市買房是有的，不過大家還是要準備一筆資金，因為商家會通過其他方面收取。

海南樓盤賣點：瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現，環境生態宜居。且瓊海民風淳樸，當地的治安相對其他市縣要好，這對于老年人來說，或許尤為重要。雖然城市配套不及海口三亞，但也算是該有的都有，空氣沒有海口濕黏，夏季也沒有三亞炎熱，但是瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺風“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒有改善，每每臺風一來，多處路段會出現“海景”。但目前相關部門似乎已經意識到了這點，正在著手改善。另外一點，引用在瓊海居住了一段時間的外地人原話：“瓊海的雨量多，濕度大。”，海南瓊海買房。

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