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買房怎樣辦貸款？買房一般貸款需要多久？ 海南房子，如果你來過海南，看看瓊海的天，看看瓊海的白云，就一定有瓊海買一套房子的沖動。

當在一件事情上搖擺不定的時候，我們心中的疑問就會非常多，很擔心自己在瓊海買房的整個過程中會遇到這樣或者那樣的問題，自己不知道如何去解決就會很尷尬了，尤其是在辦理貸款的時候，更要先去了解一下瓊海買房怎樣辦貸款？瓊海買房一般貸款需要多久的知識比較的靠譜，下面是小編的具體知識介紹。

瓊海買房怎樣辦貸款？

1、申請辦理的相關資料。本市居民的身份證、戶口薄。非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照。未成年的居民需提供出生證。

2、貸款之前經辦人受理借款申請后，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性，合法性進行真實的調查。通過貸前調查，銀行會對認為符合此次貸款條件的申請人，準備報批。

3、在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求海南購房者申請財產保險。

4、經調查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續后，通知申請人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。

5、買賣雙方應該到房管局辦理房屋產權過戶。提供資料：買賣雙方身份證、瓊海市房產證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方米以上的，需提供交易評估報告，復印資料。

6、完成房屋產權過戶之后銀行會進行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領他項權證。交易核心出產證、銀行取回他項權利證明，銀行放款。銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明、瓊海市房地產買賣契約的復印件，居間機構還需在瓊海市二手房按揭轉款確認書蓋公章。

瓊海買房一般貸款需要多久？

1、如果是購買海南新房需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會向人民銀行查詢你的征信記錄，3天內會回復個人的貸款申請，并要求你按規定提交相關的證照復印件、收入證明、首付單據等資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據。

2、銀行收齊資料后就搞內部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續，需時約10個工作日，待交易發放他項權證（實行不動產登記的城市發放《不動產登記證明》）后銀行會于3個工作日內放貸。

3、如果你瓊海買房是申請的商業貸款，那么對于商業貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，如果是公積金貸款，由于涉及了公積金和銀行多個機構，辦理進度會慢一些，可能需要1－2個月甚至更長時間。

當我們跟隨小編對瓊海買房怎樣辦貸款？瓊海買房一般貸款需要多久的知識學習了解后，我們心里也就清楚了其實瓊海買瓊海市房子貸款時間的長短主要是跟你瓊海買房的審批速度有關系，要是你總是不把材料準備清楚了，怎么能順利的買到瓊海市房子呢，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。

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