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房子做二次抵押貸可以嗎？二次抵押能貸多少錢？ 瓊海市二手房，瓊海買房時，大家最關心的往往是瓊海房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。
現在很多瓊海房子都有過多次買賣，這也符合市場上瓊海市二手房比較多的情況，不過購瓊海市買瓊海房子的時候很多朋友都有辦理貸款瓊海市買房手續，如果多次買賣的話，就會涉及到二次貸款的情況，有的朋友會擔心二次貸款銀行不會審批，那大家就隨著小編一起來看 一下瓊海房子做二次抵押貸可以嗎？二次抵押能貸多少錢？
瓊海房子做二次抵押貸可以嗎？
1、瓊海房子二次抵押就是處在抵押狀態的瓊海房子再次抵押，這類瓊海房子的房貸是還未結清的。舉個例子，如果你的瓊海房子是貸款買的，房貸才還了三年，這時候去辦理海南房產抵押貸款就是二次抵押。根據目前銀行的信貸政策，瓊海房子是可以辦理二次抵押的，只不過瓊海房子二次抵押貸款的門檻比較高，銀行無論是對借款人還是瓊海房子都有較高的要求。
2、如果找銀行直接辦理的話，必須在原貸款行才可以辦理，其它銀行是無法辦理瓊海房子二次抵押貸款的。需要注意的是，有些銀行規定，只有按時足額償還貸款本息一定期限的瓊海房子才可以辦理二次抵押貸款。
二次抵押能貸多少錢？
1、一般來說，抵押的海南房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60％，工業廠房的抵押可達到50％。
2、指出，影響瓊海房子抵押貸款的額度的因素有很多。海南房產的評估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因，其中影響著海南房產的評估值原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。
3、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產也有著直接的關系，假如是只有一套海南房產的話，那么多只能貸到海南房產評估值的一半；如果有多處海南房產，那么就可以貸到海南房產評估價值的7～8成。
4、個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素范圍之內，如果個人收入較低，銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。
以上就是瓊海房子做二次抵押貸可以嗎？二次抵押能貸多少錢的全部內容，瓊海房子想要做二次抵押是可以的，只要大家辦理的熟悉齊全，準備的資料齊全，只是有種說法就是二次貸款的額度沒有第一次貸款的額度高，這一點大家要注意一下，也可以去銀行先咨詢清楚。
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