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企業(yè)收購房產(chǎn)中介的意義，企業(yè)收購房產(chǎn)中介的過程 瓊海市房價，瓊海買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

現(xiàn)在瓊海房產(chǎn)交易火爆，也讓不少人看到了瓊海房產(chǎn)中介公司的前景，很多人都想加盟或者自己開一間瓊海房產(chǎn)中介公司。在這個過程中，有的人賺了，有的人賠了，有的人的公司被大企業(yè)看中收購了。前2者大家都好理解，這個收購就比較復雜了，下面我們就一起來了解下，企業(yè)收瓊海市購瓊海房產(chǎn)中介的意義及在這個收購是個什么樣的到過程。

企業(yè)收瓊海市購瓊海房產(chǎn)中介的意義

當一個企業(yè)決定擴大其在某一特定行業(yè)的經(jīng)營時，一個重要戰(zhàn)略是收購那個行業(yè)中的現(xiàn)有企業(yè)，而不是依靠自身內(nèi)部發(fā)展。原因在于：直接獲得正在經(jīng)營的發(fā)展研究部門，獲得時間優(yōu)勢，避免了工廠建設(shè)延誤的時間;減少一個競爭者，并直接獲得其在行業(yè)中的位置。企業(yè)并購的另一戰(zhàn)略動因是市場力的運用，兩個企業(yè)采用統(tǒng)一價格政策，可以使他們得到的收益高于競爭時的收益，大量信息資源可能用于披露戰(zhàn)略機會，財會信息可能起到關(guān)鍵作用，如會計收益數(shù)據(jù)可能用于評價行業(yè)內(nèi)各個企業(yè)的盈利能力;可被用于評價行業(yè)盈利能力的變化等，這對企業(yè)發(fā)展十分有意義。

企業(yè)收瓊海市購瓊海房產(chǎn)中介的過程

收購交易涉及評估、融資、會計處理和法律程序等等，單憑并購雙方很難完成這些復雜的程序，因此有關(guān)組織諸如投資行、會計師事務(wù)所和律師事務(wù)所等都參與并購交易，這些參與并購交易的相關(guān)組織被稱為中介機構(gòu)。

一、會計師事務(wù)所承擔的主要任務(wù)

（1）在決策過程的早期，與投資者或貸款人磋商對可能產(chǎn)生的稅收、交易結(jié)構(gòu)和現(xiàn)金流動等作出評估；對目標公司以往財務(wù)報表進行評估；明辨目標公司資產(chǎn)和債務(wù)是否低估、高估還是未登記；準備和評估目標公司未來的經(jīng)營結(jié)果和現(xiàn)金流動；對交易結(jié)構(gòu)提供咨詢。

（2）評審在證交會進行登記的檔案，并按照證交會的規(guī)則進行檢驗。

（3）提供稅收計劃，尤其注意目標公司潛在的稅收問題；通過交易結(jié)構(gòu)和交易的最終成功使稅收利益最大化。

（4）建立計算機模式，對各種設(shè)想的操作結(jié)果和現(xiàn)金流動做出測算。為了有效地分析各種選擇，需要對各階段銷售額和支出以及企業(yè)綜合情況等可能出現(xiàn)的結(jié)構(gòu)變化提供明智的分析。

（5）對目標企業(yè)業(yè)務(wù)做出估價，為所得稅和會計目的決定和分配購買價值。

（6）行使傳統(tǒng)的會計和審計職能，包括并購中和并購后的審計。

二、律師事務(wù)所承擔的主要任務(wù)

（1）在策劃階段，協(xié)助并購企業(yè)查明目標企業(yè)是否存在明顯的或潛在的法律訴訟問題。

（2）在操作過程的前期，負責審查收購公司的章程，以確定沒有重大障礙阻止收購計劃的正常進行；匯整商業(yè)談判的基礎(chǔ)，使談判中的重要內(nèi)容均能符合法律的規(guī)定。

（3）在并購過程中，要密切注意對方的行為，以應付可能產(chǎn)生的各種法律訴訟。

（4）在并購結(jié)束階段，主要負責協(xié)調(diào)工作，包括協(xié)調(diào)股東、主要債權(quán)人與金融機構(gòu)間的聯(lián)系，在調(diào)度收購資金時，律師要檢查與資金供給者鎖定的契約，并將收購過程中所有有關(guān)的文件經(jīng)審查后納入最后的契約中。

基于以上的幾項主要任務(wù)，要求律師在公司法、證券法、稅法、發(fā)托拉斯法等有關(guān)的法律基礎(chǔ)上有很深的造詣。

三、機構(gòu)銀行承擔的主要任務(wù)

（1）為并購方策劃并購

（2）為目標方代理實施反并購策略。

以上就是今天關(guān)于企業(yè)收瓊海市購瓊海房產(chǎn)中介的意義以及企業(yè)收瓊海市購瓊海房產(chǎn)中介的過程的全部介紹了，相信大家閱讀完上述文章內(nèi)容，對企業(yè)收購中介有何意義也能做到心中有數(shù)了吧。每個企業(yè)在成長過程中都會面臨這些問題，而在此也提醒各個瓊海房產(chǎn)中介或者是準備開瓊海房產(chǎn)中介的朋友，一定要做足前期的準備工作，切勿心急而盲目投資，不是每個瓊海房產(chǎn)中介公司都有機會被企業(yè)收購的。

海南樓盤賣點：瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。且瓊海民風淳樸，當?shù)氐闹伟蚕鄬ζ渌锌h要好，這對于老年人來說，或許尤為重要。雖然城市配套不及海口三亞，但也算是該有的都有，空氣沒有海口濕黏，夏季也沒有三亞炎熱，但是瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺風“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒有改善，每每臺風一來，多處路段會出現(xiàn)“海景”。但目前相關(guān)部門似乎已經(jīng)意識到了這點，正在著手改善。另外一點，引用在瓊海居住了一段時間的外地人原話：“瓊海的雨量多，濕度大。”，海南瓊海市樓盤。

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