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貸款的手續是什么？買房貸款流程是什么？ 海南瓊海市房地產，能用有限的錢，在瓊海買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，瓊海買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

在海南買房的時候，你會選擇哪種支付方式。現在的海南房價是不斷的上漲，不過的抵抗不住人們海南買房的熱情。面對昂貴的海南房價，相信很多人在海南買房的時候都會選擇海南買房貸款會更加的輕松。不過貸款手續是需要了解下，畢竟貸款手續操作起來沒有那么簡單。接下來，小編就來和大家說說貸款的手續是什么？海南買房貸款流程是什么？

貸款的手續是什么？

1、貸款海南買房借款人到貸款銀行辦理借款申請。

2、貸款銀行審核合格后出具貸款意向書，借款人領取貸款所需的表格。

3、貸款海南買房借款人憑貸款意向書與售、建單位簽訂購建房合同或協議。

4．借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。

5、貸款海南買房借款人辦理擔保手續：用海南房產抵押的借款人到產權部門辦理“房屋他項權證”和“瓊海市房地產抵押確認書”。用有價證券質押的，將有價證券交貸款銀行收押，簽訂借款合同。

6、用于海南購房的貸款，由貸款銀行將貸款連同借款人存款一并劃轉到售房單位賬戶，用于建修房的貸款，借款人按借款合同支付。

海南買房貸款流程是什么？

1、首先，開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向；

2、貸款銀行對開發商開發項目、建筑資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，并與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議；

3、貸款海南買房海南購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，并根據合同要求，付清所需首付房款；

4、從付清首付開始，七日內海南購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、海南購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料；

5、貸款銀行對海南購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的海南購房人（包括海南購房人配偶）辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等；隨后海南購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；

6、貸款申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助海南購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續；

貸款的手續是什么？海南買房貸款是現在普遍存在的一個現象，但是很多人沒有了解清楚貸款手續，導致在貸款的時候手忙腳亂，如果你想要更快的辦理貸款，那就要了解清楚貸款手續，把材料都準備齊，這樣會更加簡單。當然，對于海南買房貸款流程是什么也是必須了解。海南買房貸款過程比較復雜，如果沒有了解這方面的內容，那很有可能會給自己帶來不必要的麻煩。

瓊海買房優勢：瓊海市各基礎市政設施已經基本完善，高鐵、高速公路、飛機場都已經建設完畢。顯然，瓊海未來的發展會很平穩，不會有太大的基礎設施動工。唯一有可能的是，在樂城這個地方修建很多高端醫院（備注：不是莆田系蓋的），這會給瓊海帶來很多新的機會。當然，瓊海條件很優越，文人素質很高，這一點非常重要。相比之下，其他市縣的環境和人文有些是”整容”過，沒法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來買房，買的是生活、養生和養老，延長自己的生命。，瓊海房產網

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