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房屋建筑合同范本怎么寫？簽訂房屋建筑合同該注意什么？ 海南房產，瓊海擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

瓊海房地產行業的發展一般是比較快速的，很多的朋友們在海南買瓊海房子的時候對于自己的個人權益還是比較重視的，不少的朋友們法律意識也越來越強，所以在海南買房的時候一般也是會簽訂合同的，那么房屋建筑合同范本怎么寫？簽訂房屋建筑合同該注意什么？我們了解一下關于房屋建筑合同的相關知識吧。

房屋建筑合同范本怎么寫？

發包人（全稱）：___________________

承包人（全稱）：___________________

發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協商一致，對 _____________（工程全稱）簽定工程質量保修書。

一、工程質量保修范圍和內容

承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。

質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：__________________。

二、質量保修期

雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：

1．地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；

2．屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為________年；

3．裝修工程為_____年；

4．電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為_______年；

5．供熱與供冷系統為____________個采暖期、供冷期；

6．住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為__________年；

7．其他項目保修期限約定如下：______________。 質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

三、質量保修責任

1．屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理。

2．發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。

3．對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

4．質量保修完成后，由發包人組織驗收。

四、保修費用

保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

五、其他

雙方約定的其他工程質量保修事項：_____________。本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發包人（公章）：____________

法定代表人（簽字）：________

_________年_______月______日

承包人（公章）：____________

法定代表人（簽字）：________

_________年_______月______日

簽訂房屋建筑合同該注意什么？

1、虛報工作量。認真核對工作量可以避免;

2、重復報量，重復報洽商。同一變更內容往往會有兩份以上的洽商變更;

3、曲解合同條款;

4、含糊洽商部位。有一個施工單位上報預算，曾利用洽商含糊不清的部位及建設單位結算人員不熟悉工地及工作態度的不認真，通過一份洽商多要了600多萬元;

5、涂改洽商內容;

6、變換定額編號;

7、對于人工費取費的工程，更改定額人工費含量達到工程造價的加大。

如果要簽訂房屋建筑合同的話，大家就要注意詳細的看一下合同的具體內容，避免影響到自己的權益，以上就是關于房屋建筑合同范本怎么寫和簽訂房屋建筑合同該注意什么的相關介紹，在簽訂房屋建筑合同之前，大家一定要注意具體的細節問題。

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