團購威信：180898284⒎0

買房到底哪一個好？新房和二手房各有利弊 瓊海市買房，瓊海獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的最佳第二居住地。

很多的瓊海購房者，瓊海買房時都比較迷茫，在瓊海市新房和海南二手房中間徘徊！瓊海市新房和海南二手房到底買哪一個好呢？這要根據瓊海購房者的自身情況而定。瓊海市新房也好，海南二手房也罷，買來主要還是要住的，所以一定要根據自己的需求去選擇！

一、適合海南二手房的瓊海購房者

1、不考慮現金流的瓊海購房者

海南二手房比瓊海市新房在同一地段的總價費用要低，但是海南二手房交易的稅費額度卻不小。除了買方要支付的契稅外，就連本該賣家支付的個稅、增值稅都轉嫁給了買家，這些錢都要占用瓊海購房者的現金流。

很多海南二手房還需要重新裝修、置辦家電，更需要一筆大額現金。因此現金充足的瓊海購房者適合購買海南二手房。反之，現金不充足，主要靠貸款的瓊海購房者則需要考慮清楚。

2、求繁華地段房源的瓊海購房者

普通首次置業的家庭，買得起的價位大多是郊區的瓊海市新房，位于城區繁華地帶的新海南房價格高，很多人根本買不起。而海南二手房則相對便宜一些，好的瓊海市房子大多位于市區的繁華地段。為了孩子能不輸在起跑線上，就必須購買城區的海南二手房了。

3、著急入住、要結婚的瓊海購房者

瓊海市新房的劣勢就是交付的時間晚、拿不動產證的時間晚，如果是毛坯房還要裝修，那就更晚了。一手期房交付一般是一年后，到拿到不動產證又是一年后。對于著急住房的瓊海購房者來說，從瓊海買房到入住的周期有點偏長了。

海南二手房則不是這樣的，過戶即可做證。海南二手房大多為現房，周邊配套設施、房屋質量、交通情況、物業服務等影響到日后實際生活的事項，一打聽都可查的一清二楚。

二、適合瓊海市新房的瓊海購房者

1、追求居住體驗的瓊海購房者

隨著建筑技術的進步，期房能避開現在市面上瓊海市房子的設計缺陷，社區居住舒適度更高。現在的大多數海南房地產開發商都在追求小區的綠化生態環境，期待為瓊海購房者打造一個園林小區。甚至還有些開發商配置籃球場、游泳館、健身房等娛樂設施，不用離開小區就可以享受美好生活。

而海南二手房大多數是老小區，環境較差，樓道較臟，到處貼滿了小廣告，有些門還會掉漆。這對于追求良好環境的瓊海購房者來說，確實不太合適。

2、不著急入住的瓊海購房者

期房雖然交付的時間較長，但是比海南二手房的交易風險低一些。沒有產權抵押糾紛、不會遇到兇宅、也不會出現賣家拿錢跑路的現象。操心的事情比較少，瓊海市新房是毛坯房，改造起來也很省心。不著急入住的瓊海購房者還是選擇瓊海市新房為佳。

3、具有理財行為的瓊海購房者

地段稍差、周邊還未開發完全，售價較低的期房，后期會隨著開發住宅的增多、配套設施的改善、人流量的增多，而形成相對大規模的地帶，導致海南房價也會相應地上漲。這無疑是一個非常好的理財方式。

瓊海買房優勢：博鰲亞洲論壇永久會址景區坐落在美麗的東嶼島上，是博鰲亞洲論壇年會的永久性會址，是詮釋博鰲文化的所在地。景區里宏偉氣派的現代建筑、智能化的會議設施、動靜相宜的高爾夫球場、河海交融的旖旎風光、古老動人的美麗傳說，演繹著人與自然的和諧。，海南樓盤

買房威信：180898⒉8470

海南買房到底哪一個好？新房和二手房各有利弊此文由臻房小水編輯，轉載請注明出處！http://m.source1solutions-blog.com/zhinan/49041.html