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選房技巧：看房應當遵循哪幾個實用原則？ 瓊海市房產信息網，瓊海買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

瓊海市買房之前，除了和置業顧問了解項目的情況，觀看樣板間，很多準業主都有實地看房的經驗，但是實地看房究竟要看些什么？相信大多數情況都是只看看戶型、布局、采光等等，其實看房是大有學問的。下面則是作為一個看房者無論何時都應當遵循這幾個實用原則，一起來看看吧。

1、地段是瓊海市買房第一關注要素

大多數瓊海市買房者在了解項目之前肯定最先關注的是地段了，將來你在哪里落戶，在哪里工作，首先得考慮下瓊海市房子的方位。

地段決定著瓊海市房子的價格基數，多少錢辦多少事，你的錢也就決定了你能買得起哪里的瓊海市房子。這是瓊海市買房的一個最起碼的前提，誰都想要地段好的，但是一定要正確估量自己的經濟實力。

如今有不少城市市中心的瓊海市房價不是一般人能承受得了的，所以對于大多數普通海南購房者來說，應該放下身段考慮郊區的瓊海市房子。地段很重要，甚至它決定了這里的瓊海市房子未來的價格。

2、看房要了解瓊海市房子的真正賣點

瓊海市房子早已不是瓊海市房子，絕非單純的只是為了擋風遮雨，瓊海市房子講究許多概念和賣點的東西，但是近年來大多被開發商或中介機構無限放大了其賣點，因而我們在看瓊海市房子時也應當關注瓊海市房子的賣點。

這套瓊海市房子究竟哪一點最讓你動心，是務必要自己去實地考察的，而不能只聽開發商一面之詞。

3、看周邊配套有技巧

在選定樓盤地段以后，自然要看看環境如何。小區的內部環境可以從開發商的規劃設計中看出來，這里包括景觀、綠化率、樓盤的容積率和建筑密度等。

但是小區的周邊環境卻比較難把握，特別是剛開的樓盤，這就要求消費者對地域的發展潛力有一個正確的判斷。有的樓盤地域暫時不看好，但隨著城市的發展，城市的整體規劃，可能又會成為好地段。這不僅和周邊環境有關，而且和樓盤將來增值有關。

要是購買的是期房就不能只看現在的規劃如何，而要看這里未來將會規劃成什么樣子。瓊海市買房前心態要平和，不能只顧眼前。

4、選擇適合自己的戶型

首先應當明確自己需要什么樣的戶型，什么樣的戶型最適合你。不要單純追求大戶型，而應該更多地關心住宅的使用價值。特別是現在有了二胎政策，在選擇戶型時最好要考慮進去。

原則上有個不變的規律，便宜的一般都是戶型不好，戶型好了不會便宜。當然，真要瓊海市買房時可沒這么簡單，一定要看戶型功能劃分是否合理，戶型選好了可能會讓你的面積從使用上有感官上的增加。瓊海市買房講究實用，切忌大而不當。

5、看房要多跑幾趟

瓊海市買房是一個非常艱難和長久的過程，很多問題要多問，并不是說看一趟就要定下來，而且要在看房前后有更多其他方面的準備工作，并且看房不但要選擇晴天還要選擇不好的天氣比如下雨天，所以看房也是一個細致活。

但對于期房就有點于事無補了，所以，買期房更要多問，不同的人可能會告訴你不同的答案，那你就應該要好好甄別了。瓊海市買房陷阱很多，最好多帶幾個顧問過去。

6、不要盲目跟風

我們都習慣了瓊海市買房的思維定式，那就是買漲不買跌，多數情況下也是如此，可是現實中完全套用此法不一定是正確的。所以總想找到最低點出手瓊海市買房幾乎是不可能的，只有在數學上才能找到那個值。最好別人跟風的時候，我們就不要盲目跟了。別人湊熱鬧是很容易付出代價的。

瓊海市買房優勢：瓊海房地產，瓊海官塘溫泉在海南礦泉普查中定為Ⅰ級，是難得的優質醫療熱礦水。其礦水溫度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，還含有鍶、溴、碘、鋰等多種有益人體的微量元素，屬低礦化度、低鐵、腐蝕性弱的氟硅熱礦水。實驗還測明，該化學類型的熱礦水，微溫(30℃到40℃)沐浴對人體有鎮靜作用，高溫(40℃到45℃)沐浴對人體有興奮刺激作用;飲療可改善人體循環系統，促進人體新陳代謝，對神經衰弱、失眠、高血壓、心血管疾病、風濕病、腸胃病均有療效，水中偏硅酸含量高、對皮膚有收斂作用，堪為美容佳品。

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