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如何避免瓊海市二手房合同中的風(fēng)險(xiǎn)？一定要知道！ 瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊海買房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)瓊海購(gòu)房誤區(qū)里。

現(xiàn)如今，購(gòu)買瓊海市二手房成為了一種潮流，瓊海市二手房相對(duì)瓊海市新房來(lái)說(shuō)有著許多便利之處。但是也有許多海南購(gòu)房者在進(jìn)行購(gòu)買時(shí)被坑，在房屋買賣過程中，合同是買賣雙方保障自身權(quán)益的重要依據(jù)，也是約束買賣雙方的有力工具。

同時(shí)，海南購(gòu)房合同其實(shí)也會(huì)帶有很多海南購(gòu)房者難以察覺的陷阱。今天就和大家講一講如何避免瓊海市二手房合同中的風(fēng)險(xiǎn)。

一、寫清楚交易方式和交易時(shí)間

在合同中，要將房屋交易的付款方式寫清楚，可以由中介結(jié)構(gòu)代收，這樣能可以減少交易風(fēng)險(xiǎn)。合同中必須明確支付金額、支付時(shí)間、付款條件、余款支付時(shí)間等相關(guān)付款的內(nèi)容，房款支付是先付款后辦產(chǎn)權(quán)過戶還是先辦產(chǎn)權(quán)過戶后付款，也需要在合同中明確約定。

二、補(bǔ)充協(xié)議

補(bǔ)充協(xié)議在合同中的地位相當(dāng)重要，買賣雙方在簽訂合同時(shí)如果遇到合同條款不明確，或需要進(jìn)一步約定時(shí)，要在合同相關(guān)條款后的空白行或在合同后填寫附加條款，將合同中對(duì)雙方的意思表示寫明，會(huì)減少后續(xù)階段因意思含混不清而造成的不便與麻煩。

如果雙方在簽訂合同之前還有口頭協(xié)議或約定，一定要以附加協(xié)議的形式附在合同之中。補(bǔ)充協(xié)議一定要雙方商議好之后再進(jìn)行填寫，這就是你合同的最后一層保障。

三、仔細(xì)查看合同中的條款

在查看合同的內(nèi)容的過程中，一定要力求完備，不要怕麻煩。一定要保證文字表達(dá)清楚、準(zhǔn)確，絕對(duì)不能含糊了，中華文化博大精深，錯(cuò)一個(gè)字意思就截然不同。

此外，雙方記得約定好一旦因其中一方原因?qū)е陆灰撞荒苷Ｍ瓿傻模瑧?yīng)如何承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約責(zé)任要寫清楚，最好多寫幾條，不要寫上違約金就草草了事，多寫幾項(xiàng)，總不至于到了以后出現(xiàn)了問題自已吃了虧。

四、通過擔(dān)保條款來(lái)保護(hù)自身的權(quán)益

一般來(lái)說(shuō)，海南購(gòu)房者在簽訂房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議的時(shí)候就已經(jīng)交過定金了，在正式簽訂海南購(gòu)房合同的時(shí)候，海南購(gòu)房者一定要學(xué)會(huì)利用合同中的擔(dān)保條款來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益，比如約定如果后期海南購(gòu)房者受到房屋，房屋主體質(zhì)量有問題或者房屋面積誤差超過3％，海南購(gòu)房者有權(quán)利退房或要求雙倍補(bǔ)償，如果退房，出賣方要無(wú)條件返還海南購(gòu)房者錢款。

有了擔(dān)保條款，到時(shí)候如果賣家不負(fù)責(zé)，可以直接通過法律手段對(duì)賣方發(fā)起訴訟，以此來(lái)維護(hù)自身的權(quán)益。

通過文中的四點(diǎn)，大家對(duì)于如何避免瓊海市二手房中的風(fēng)險(xiǎn)有所了解了。海南購(gòu)房者在選擇房屋時(shí)，一定不要因?yàn)閮r(jià)格低或者其他誘惑而決定簽訂海南購(gòu)房合同，許多合同中都是存在陷阱的。

在海南購(gòu)房之前要驗(yàn)證賣家是否具有相關(guān)的證書；房屋的產(chǎn)權(quán)人究竟是否為賣方本身；產(chǎn)權(quán)是不是個(gè)人所有；房屋是否存在抵押狀態(tài)。希望此文對(duì)大家有所幫助。

瓊海市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南瓊海購(gòu)房，瓊海是海南較大城市之一，市區(qū)城市建設(shè)較好，綠化較高，但市區(qū)房產(chǎn)沒多大特色。博鰲作為國(guó)際知名的會(huì)議中心，身價(jià)年年漲，區(qū)域用地空間有限，目前的價(jià)位較高。

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