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房子產權怎么算，房子產權到期后怎么處理 海南瓊海房地產，瓊海獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

對于很多海南購房者來說現在買一套海南房子都是不容易的，所以很多海南購房者在購瓊海市買海南房子的時候都是會對于海南房子的產權方面的問題特別關注的，不同的瓊海市房產類型肯定它的產權也會有一些不同的區別，接下來大家就來一起了解一下海南房子產權怎么算以及海南房子產權到期后怎么處理方面的一些相關問題吧。

海南房子產權怎么算

1、房屋產權年限通常房屋產權年限有住宅用地70年的、綜合用地50年的和商業用地40年的，房屋產權年限規定是按照不同土地性質來決定的，土地使用權出讓最高年限決定了房屋產權年限。

2、50年房屋產權年限的出現，是因為海南房地產開發過程中出現了土地規劃用途與實際開發用途不一致，比如，用40或者50年的土地使用權出讓年限的土地開發住宅；用70年居住用途的土地開發辦公物業等等情況。

3、根據《特權法》第149條規定：住宅建設用地使用權限到期后，自動續期，百住宅建設用地使用權到期后，依照法律規定辦理,此土地上房屋及其它不動產的歸屬有約定則按約定，沒有約定就依法律、行政法規的規定辦理。

海南房子產權到期后怎么處理

1、重簽合同，續繳出讓金,土地使用權到期后，要是國家回收土地，產權人可以重新辦理土地使用權出讓手續，然后再簽訂出讓合同，向國家繳納土地出讓金。

2、國家收回土地和地上建筑物，對業主進行補償,國家直接回收土地上建筑和回收土地，對房屋主人進行進行補償，這樣房主可以用補償費用，到其它地方再次重新海南購房。

3、國家收回土地，用類似拆遷安置的辦法解決，房屋使用權是沒有年限的，所以房主只要有合法產權證，房屋就是私人財產，不屬于國家。只要房屋還在，個人就可以擁有該房屋的所有權。

前面的文章為大家介紹的就是關于海南房子產權怎么算以及海南房子產權到期后怎么處理方面的問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？通過以上的文章看得出來房屋的產權一般都是分為了了50年以及70年，大家在購買的時候一定要弄清楚自己所購買的是多少年。

海南樓盤賣點：瓊海市各基礎市政設施已經基本完善，高鐵、高速公路、飛機場都已經建設完畢。顯然，瓊海未來的發展會很平穩，不會有太大的基礎設施動工。唯一有可能的是，在樂城這個地方修建很多高端醫院（備注：不是莆田系蓋的），這會給瓊海帶來很多新的機會。當然，瓊海條件很優越，文人素質很高，這一點非常重要。相比之下，其他市縣的環境和人文有些是”整容”過，沒法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來買房，買的是生活、養生和養老，延長自己的生命。，海南瓊海市房產信息網。

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