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毛坯瓊海市新房驗房有哪些內容?驗房注意事項? 瓊海新房,海南瓊海,風景優美,空氣新鮮,海南瓊海有極佳的天然游泳場,吸引著眾多的國內外游人。
很多人在購買毛坯房的時候,都會擔心出現各種水電問題或者是管道問題,那么以后就要維修會是非常困難的。那么大家在購買之前,就要了解毛坯海南新房驗房有哪些內容以及驗房注意事項,把海南房子驗好之后才能夠瓊海市買房,把資金交到對方面前。如果驗房的時候沒有了解過這些內容,那么很容易被忽略的,以后出現問題也沒辦法維權。
毛坯海南新房驗房有哪些內容?
1、查看樓地面是否平整:只需要要用長尺,或者帶有水平的專用直尺。靠墻壁地面,檢查是否平整,同時觀察是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點,爆點:生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好,抹在墻上就會形成爆點,用鐵器敲打“爆點”時,就會發現大面積的疏松、脫落等質量問題。
2、查看墻面是否有裂痕:檢查墻面是否平整的同時,還需要看墻面是否有裂痕,常見的四大裂痕:強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫。、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。如果在驗房時發現以上的墻面問題,可以終究開發商幫忙修補后在簽字。
3、驗水電,這塊如果沒打算重新裝修就得認真驗收了。主要是驗電線,除了看看是否通了電外,還要看是不是電線是否符合國標質量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說,家里的電線不應低于2.5平方。除瓊海市買房之前有特殊說明。
4、驗門窗,除觀察門窗是否有明顯的裂橫外,還要注意窗的密封性。麻煩的一點是,只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看陽臺門的內外的水平差度。
驗房注意事項?
1、檢查所有插座
沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座,三相接頭的排插可以檢查三相插座。
2、檢查所有窗戶
檢查玻璃:玻璃不能有疤痕,我們所買的每一件都是商品,要仔細檢查,否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂,想想如果你是在買一面鏡子,有疤痕的鏡子你肯定不要。
檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的,或者上面有很大的劃痕。
檢查窗戶開啟時是否碰墻墻面很容易毀壞
3、檢查電話線,寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質量不好,而且要看是否固定牢靠!
4、檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固
5、檢查每一個燈和開關
6、檢查每一個水龍頭
7、收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》,否則一旦接鑰匙,再提面積問題就晚了,在司法實踐中,以收房時未提異議,視同瓊海購房人事實接房放棄對面積爭議的權利。
以上介紹的就是毛坯海南新房驗房有哪些內容以及驗房注意事項,相信對大家會有一點點參考的作用。其實現在的驗房公司還是比較多的,專業實力和效果都不太一樣,所以大家在找驗房公司時,應該要多多對比。多關注每一種要當公司的優缺點以及專業的效果等等。另外不管選擇哪些驗房公司,自己要去分析可能存在的問題,突出對比。
瓊海市買房優勢:海南瓊海買房,瓊海是海南較大城市之一,市區城市建設較好,綠化較高,但市區房產沒多大特色。博鰲作為國際知名的會議中心,身價年年漲,區域用地空間有限,目前的價位較高。
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