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以房貸款怎么辦理？房貸款辦理注意什么？ 海南瓊海市新房，瓊海四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

房屋購買之前，最讓人們所煩惱的點也應該就在于價格上面了，費用的問題確實非常關鍵，而很多人也都是由于資金不足而沒有去瓊海買房，但是現在資金也已經不是什么很大的難題了，辦理貸款就能將問題非常容易的解決掉，但是部分人現在也是還不清楚如何去辦理，那么以房貸款怎么辦理？房貸款辦理注意什么？

以房貸款怎么辦理？

1．貸款人填寫《貸款申請審批表》，向貸款銀行提交有關材料（首期款已支付證明．買賣合同．身份證．經濟收入來源證明等原件及復印件）。

2．發展商作為借款保證人在《貸款申請審批表》“保證人意見”欄上簽字．蓋章。

3．貸款銀行的信貸員對借款申請人提交的全部資料．文件進行審查，逐級審批。

4．貸款行領回辦妥手續的材料并根據依法生效的借款合同發放貸款。

5．國土局產權登記和公證部門辦理海南房產產權抵押登記手續。

6．通知發展商領回借款合同并由發展商出具付清房款證明給貸款行。

7．通知借款人領回借款合同．借據．保險單。

8．借款人按期還款付息，貸款本息結清后，注銷抵押登記，解除合同。

房貸款辦理注意什么？

1．要正確估計自己的經濟承受能力，避免“沖動”消費。

有不少家庭為盡快住上瓊海新房，在辦理銀行按揭時往往過高地估計了自己的經濟承受能力，當交了首期房款和償還按揭貸款數目利息后，供款便顯得力不從心，以致造成違約，而逾期不能付款，將受到銀行的走訪，便有可能選擇被動的處置方式，花了錢卻又住不上新樓。

2．了解瓊海市房地產預售開發商的經濟實力。

有些經濟實力欠佳的瓊海市房地產發展商為了解決資金周轉困難的問題，進而利用預售按揭募集資金。在這種情況下，一旦資金周轉失靈，樓盤便無法繼續建下去，不能如期交樓或者即使勉強交樓，也會偷工減料，造成縮水樓盤或其他質量問題。因此，在辦預售按揭時，一定要先了解發展商的實力及其信譽，想一想其是否信得過再做決定。

上述內容主要所描述的就是小編對于以房貸款怎么辦理？房貸款辦理注意什么的具體介紹，房屋貸款的辦理進行時其實不算難，只不過前期要符合一些條件大家才能去使用，條件的數量也不少，但其中很多大家也都能符合，一些比較難的只要是我們努力一下也都可以符合，而除了要去注意這些，另外幾個關鍵的辦理手續也要熟知。

海南房地產。。。海南瓊海買房優勢：瓊海市各基礎市政設施已經基本完善，高鐵、高速公路、飛機場都已經建設完畢。顯然，瓊海未來的發展會很平穩，不會有太大的基礎設施動工。唯一有可能的是，在樂城這個地方修建很多高端醫院（備注：不是莆田系蓋的），這會給瓊海帶來很多新的機會。當然，瓊海條件很優越，文人素質很高，這一點非常重要。相比之下，其他市縣的環境和人文有些是”整容”過，沒法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來買房，買的是生活、養生和養老，延長自己的生命。

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