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關(guān)于物業(yè)費的5大誤區(qū)，別一言不合就撕逼！ 海南瓊海市房子，如果你來過海南，看看瓊海的天，看看瓊海的白云，就一定有瓊海買一套房子的沖動。

當(dāng)你買到海南房子并且住上新家之后，自此以后和你打交道最多的人就是小區(qū)物業(yè)了，但是在實際生活中，經(jīng)常會發(fā)生一言不合找物業(yè)，一言不合就與物業(yè)撕逼，一言不合就不交物業(yè)費等這種事情，因此現(xiàn)在物業(yè)糾紛已經(jīng)成為廣大業(yè)主最頭痛的一件事兒，隨著樓市成交量的不斷增加，物業(yè)與業(yè)主的糾紛問題也越來越多，但是，小編在此不得不揭露關(guān)于物業(yè)的這5大誤區(qū)，業(yè)主們一定要看。

一、空置房不用交物業(yè)費

其實，這真的是天大的誤區(qū)，因為在這件事情上真的不能怪小區(qū)物業(yè)。在實際生活中，有些業(yè)主認(rèn)為，雖然我已驗收了海南房子，但是我還沒入住，空置房不應(yīng)該繳納物業(yè)費，其實不然，就算你還未入住，也需要繳納物業(yè)費，只是可以少交一些物業(yè)費。

當(dāng)然了，到底能少交多少物業(yè)費，這就需要業(yè)主你去和小區(qū)物業(yè)協(xié)商和溝通了。但是，如果你以空置房為理由拒交物業(yè)費，那么最后吃虧的只能是你自己，要知道拖欠物業(yè)費可是有滯納金的。

二、物業(yè)有權(quán)停水停電

從相關(guān)法律上來說，其實，小區(qū)物業(yè)是沒有權(quán)利對業(yè)主們停水或者是停電的。因為物業(yè)只有代收水電費的權(quán)利，并沒有停水停電的權(quán)利，要知道供水供電可是水電局的職能，只有他們才有權(quán)停水停電。因此，如果物業(yè)再以停水停電來威脅你時，你大可向有關(guān)部門反映情況。

三、物業(yè)地位比業(yè)主高

如果你是位業(yè)主，那么在你眼里，物業(yè)是個怎么的存在？地位比你高嗎？由于物業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)的安保等管理工作，因此從表面上來看，物業(yè)的地位似乎高于業(yè)主。其實不然，要知道物業(yè)與業(yè)主純粹是勞務(wù)合同關(guān)系，雙方的地位可是平等的。

而且，在這里小編還要偷偷告訴廣大業(yè)主，其實你們是有權(quán)解聘物業(yè)的。因此，如果你發(fā)現(xiàn)物業(yè)張揚跋扈，不尊重你，那么你大可聯(lián)合其他業(yè)主們解聘該物業(yè)。

四、物業(yè)費無收費標(biāo)準(zhǔn)

在實際生活中，你是不是覺得物業(yè)費好貴？是不是覺得物業(yè)收費不太標(biāo)準(zhǔn)？正是因為如此，所以許多業(yè)主都認(rèn)為物業(yè)費沒有具體的收費標(biāo)準(zhǔn)，都是物業(yè)自行定價的。其實不然，國家對于小區(qū)物業(yè)管理有著嚴(yán)格的收費標(biāo)準(zhǔn)，如果你發(fā)現(xiàn)物業(yè)違規(guī)收費，你可以拒交超標(biāo)的物業(yè)費。

五、拒交物業(yè)費沒影響

有些業(yè)主認(rèn)為，我想交物業(yè)費就交，不想交就拒交，反正也沒有什么影響。其實不是的，一般來說，當(dāng)你有充足的證據(jù)證明物業(yè)存在嚴(yán)重的問題時，你就可以拒交物業(yè)費，這對你也沒什么影響，但是，如果你無理拒交物業(yè)費，那可會影響你的個人征信。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。買完海南房子之后，還需要養(yǎng)海南房子，還需要交物業(yè)費，當(dāng)然了，雖然物業(yè)費金額不大，但畢竟是一筆長期的支出，時間久了，數(shù)額可不小，因此，瓊海購房者們一定要對物業(yè)以及物業(yè)費有一個充分的了解，這樣在出現(xiàn)物業(yè)糾紛時，你才能更好地維權(quán)。

瓊海市買房優(yōu)勢：海南瓊海買房，瓊海官塘房產(chǎn)以溫泉聞名，多為開發(fā)度假村和度假養(yǎng)老樓盤，并沒有市區(qū)，道路干凈，環(huán)境也清凈，只是住在此處的居民需要到嘉積鎮(zhèn)市區(qū)購入生活所需。瓊海的未來發(fā)展形勢看好，在未來十年甚至二十年里，它都將繼續(xù)提升醫(yī)療水平，環(huán)境不斷變好，值得在瓊海買房。

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