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頂樓的房子好嗎？哪些樓層的房子不建議買 海南房價，瓊海買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在瓊海買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

俗話說，一千個讀者就有一千個哈姆雷特，這句話是有一定的道理的，每個人看待事物的角度都不一樣，大家在選瓊海市房子的時候，對同一套瓊海市房子，有的人覺得好，也有人覺得差，比如說在選擇房屋樓層的時候，對于頂層瓊海市房子的好壞，不同的瓊海購房者就有不同的見解，今天小編就來講講，頂樓的瓊海市房子好不好？哪些樓層的瓊海市房子不建議大家買呢？

頂層的瓊海市房子好不好？

一、頂層瓊海市房子的優點

1、價格相對較低

頂層的瓊海市房子由于其缺點比較多，所以頂層的瓊海市房子和其他樓層相比價格更低，優惠更多。這一點很好理解，樓層也是影響房屋價格的重要因素，特別是在海南新房交易中，頂層和標準層的差異更為明顯。

2、受噪音干擾少

通常情況下，樓層越高受到噪音的影響就越小，所以頂層有更加清靜的環境，住在頂層不僅不用擔心樓上鄰居會吵到你，也因為樓層高，不用擔心地面的噪音。頂層已經是最高的樓層了，不會受到樓上住戶的影響，也就少了樓上衛生間排水以及管道帶來的噪音。

3、采光、通風效果好

頂層瓊海市房子的居住環境也不錯，頂樓空氣對流強，通風好；樓層高，不會擔心采光，日照充足。頂層比較高，所以住在頂層的話還有著不錯的視覺景觀，這些都是可以給生活帶來更加舒適的體驗。

二、頂層瓊海市房子的缺點

1、漏水

頂層的瓊海市房子常常會出現漏水的情況，這一點也是很多人不愿意購買頂層的原因。有的建筑商偷工減料，使用劣質防水材料，滲水狀況可能比較嚴重，雖然建筑技術是不斷發展，頂層的防水和修復性能也是越來越好，但頂層的瓊海市房子是否會出現漏水的情況，這一切的前提都是建立在開發商是否負責上。也就說一旦房屋質量不達標，頂層受到的損失會是最大的。

2、保溫隔熱的困擾

通常頂層的瓊海市房子還存在保溫效果不好的問題，頂層在保溫隔熱的問題上和普通樓層有所差距。但是如果樓盤的質量高，頂層的通風好，那么這些影響還是可以有效的降低的。

3、面對災害，逃生難度大

現在的云梯只能達到十幾層的位置，一旦遇到火宅、地震等等災害，能利用的救援設備有限，頂層相對于低層逃生難度要大很多。

哪些樓層不建議大家購買？

1、 底層

底層的瓊海市房子跟頂層的瓊海市房子被統稱為極端層，這兩層的瓊海市房子的缺點都比較多，。如果你住在底層，周邊居民來回走動的聲音、汽車穿梭在小區的聲音等都會對你產生影響。如果是一些比較老舊的小區，住在底層的話，地下室還會返上來潮氣，而且居住在底層的話，隱私性相對就比較差。

2、設備層

設備層一般是用來放置供暖、供電、供水設備的樓層，每棟樓的設備層不固定，但大家在海南買房時千萬要記得避開它們。因為這些設備一旦運行起來就會產生噪音，這對你來說會是不小的影響，除了會產生噪音之外，還會產生輻射，一般來說，設備層都位于樓體的中間位置。

以上就是關于頂樓的瓊海市房子好不好以及哪些樓層的瓊海市房子不建議大家購買的介紹了，海南買房選樓層對于很多人來說都是一件十分頭疼的事情，現在的瓊海市房子基本上都是二十幾層的，瓊海購房者的選擇多了，要作出選擇的難度就增大了，不管選擇什么樓層的瓊海市房子，小編上面提到的幾個樓層最好不好選。

瓊海買房優勢：瓊海是海南較大城市之一，市區城市建設較好，綠化較高，但市區房產沒多大特色。博鰲作為國際知名的會議中心，身價年年漲，區域用地空間有限，目前的價位較高。，瓊海市新房

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