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海南二手房的評估是什么意思？什么情況需要進行評估？ 海南瓊海樓盤，海南島瓊海的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

為了保障海南二手房交易的順利，很多朋友在海南二手房交易之前會先對瓊海房產進行評估，因為進行瓊海房產評估之后，瓊海房產就會變得透明，大家在瓊海房產的事情上也就沒有什么可以隱瞞的了，不過很多朋友還是不太情況海南二手房評估是怎么回事兒，那我們就來了解下海南二手房的評估是什么意思？什么情況需要進行評估？

海南二手房的評估是什么意思？

即海南二手房的房屋評估值，是海南二手房交易過程中必須要經過的一個環節。由貸款銀行認可的評估公司評估出來，是根據房屋原購買價格、房屋現狀、周邊交易情況等因素綜合得出的一個價格，受房齡、戶型、樓層、裝修、配套等因素影響。

簡單來講，我們海南購房者如需辦理按揭貸款時，銀行需要根據房屋評估報告，才能按規定的瓊海市房價百分比，提供給海南購房者貸款。

什么情況需要進行評估？

海南購房者購買海南二手房需要申請抵押貸款需要評估，抵押人以抵押物作為還款的擔保向銀行申請抵押貸款時，銀行為確定抵押物的擔保價值需要對該瓊海房地產進行估價。但初次之外，還有四種情況也是要進行評估的。

1、二手瓊海市房價格明顯過低

當瓊海房地產管理部門認為房屋價格明顯低于瓊海房地產價值，交易雙方又不愿意調整的，可委托的專業評估機構進行評估，并以評估的價格作為繳納稅費的依據。

2、買賣雙方認為有必要評估

如果有一方或雙方不相信對方的報價或中介機構的評估，就可以自行委托或雙方共同委托有資格的評估事務所進行評估，然后參考評估價格確定雙方的交易價格。

3、發生瓊海房地產糾紛

當交易雙方發生瓊海房產糾紛，一方或雙方或仲裁機構、法院可委托專業評估機構進行評估，為協議、調解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據。

4、辦理瓊海房地產保險

瓊海房地產保險評估，分為瓊海房地產投保時的保險價值評估和保險事故發生或損失程度評估。

以上就是有關海南二手房的評估是什么意思？什么情況需要進行評估的全部內容，海南二手房評估其實很好理解的，相信看完上文之后大家對海南二手房評估已經完全了解了，海南二手房評估有自愿行為，也有必須行為，上文講到的情況就是大家需要進行評估的。

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