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買瓊海市新房注意事項及流程分別是什么？購買瓊海市新房的花費具體有什么？ 海南瓊海市樓盤，瓊海這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在瓊海買房子。

雖然說現在瓊海房價越來越貴，但只要是為經濟條件好一些的人，他們都更愿意購買海南新海南房子，畢竟人們都是喜新厭舊的嘛，而且海南新海南房子的環境好，里面的設備更齊全，與瓊海市二手房相比，海南新房的優勢還是非常明顯的，那么買海南新房注意事項及流程分別是什么？購買海南新房的花費具體有什么？

買海南新房注意事項及流程分別是什么？

1、【海南買房目標的確定】理性和有規劃的消費——瓊海購房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一海南買房就是要買三室兩廳，做到一步到位；

而是從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，而培養有梯度的消費觀很重要。

2、【海南買房常識的學習】學習一些地產基礎知識——瓊海購房的必需。房屋因為涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業的行為。而在一些發達國家，有著成熟和專業的房屋經紀人可以為個人瓊海購房者提供專業的咨詢和服務，法律法規和操作程序也比較規范，個人海南買房已經有了一套比較成熟的模式，過程也比較輕松。

但是，目前國內的瓊海房地產市場還沒有培養出這種專業的針對個人瓊海購房者的房屋經紀人。因此，海南買房前學習一些瓊海房地產基礎知識是必需的。

3、【海南買房范圍的篩選】選擇適合自己的樓盤——瓊海購房量力而行。面積小、首付少、總價底的樓盤適合年輕人。建議可購買市中心的二手小海南房子或是新開盤的小戶型。二手小海南房子的優勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優惠；此外，由于年輕人的工作流動性還相當大，

所以考慮一個交通合適的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。新開盤的小戶型的優勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。

4、【瓊海購房費用的了解】在確定了海南買房的目標和范圍之后，一些瓊海購房的基本費用是一定要提前計算的，雖然這些費用表面看起來似乎不多，還有些是固定值，但是與以后的房屋總價結合起來計算的話，它們的費用還是一筆不小的支出。

購買海南新房的花費具體有什么？

在確定了海南買房的目標和范圍之后，一些瓊海購房的基本費用是一定要提前計算的，雖然這些費用表面看起來似乎不多，還有些是固定值，但是與以后的房屋總價結合起來計算的話，它們的費用還是一筆不小的支出。

（一）交易費用，契稅：普通商品住房120平方米以下1．5％、120平方米以上3％，公寓、別墅等高檔住宅為3％，當房屋的實際成交價格高于同級別土地上住房平均交易價格的1．2倍以上，契稅按3％收取。登記費：每套80元，印花稅：5元，手續費：3元／平方米

（二）貸款費用，貸款保險：按貸款額的萬分之六×躉交保險系數收取，躉交保費系數根據保險期限的長短而變化，抵押費：貸款額×1．4‰，登記費：80元，印花稅：5元

購買海南新房的花費具體有什么？買海南新房注意事項及流程分別是什么？看到上文中的內容，這兩個問題想必就不用小編多說了吧，另外購買海南新房有許多地方也要注意，特別是在簽合同的時候，不論是有沒有經驗的人，都要仔仔細細的查看一下瓊海購房合同，以免到時候出現意外糾紛，影響到自己的利益，也會耗費無數的精力。

瓊海優質樓盤推薦

1、清庭：均價4636元/㎡，樓盤地址：瓊海市 銀海路北側，下高速路口

2、博鰲·海御：均價15000元/㎡，樓盤地址：瓊海博鰲濱海大道

3、博鰲香檳郡：均價16000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮旅游中心接待區東北側

4、納帕溪谷：均價9500元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路

5、博鰲椰風海岸：均價16000元/㎡，樓盤地址：博鰲鎮濱海大道和嘉博路交匯處

6、中視萬泉灣：均價5225元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀海路北側

7、博鰲亞洲灣：均價13000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮濱海大道濱度假區，濱海大道東側

8、兆和萬泉椰風：均價5145元/㎡，樓盤地址：瓊海市位于迎賓大道(銀河路)西側

9、兆南萬泉綠洲：均價4980元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀海路1號(海南省瓊海市銀海路高速路口南側)

10、京博雅苑：均價4662元/㎡，樓盤地址：京博雅苑位于瓊海市人民大道412號

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