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無房產證能借貸嗎？房產證抵押貸款流程是怎樣的？ 瓊海市房產信息網，瓊海因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

由于現在社會的經濟發展十分的迅速，越來越多的人都已經開始跟金融打交道了，最常見的金融服務就是貸款，而在這么多貸款產品當中，抵押貸款是非常受歡迎的一種。一般情況下，我們都會拿瓊海房子去做抵押物，那么下面來看一看無海南房產證能借貸嗎？海南房產證抵押貸款流程是怎樣的？

無海南房產證能借貸嗎？

沒有海南房產證的瓊海房子是不具備抵押資格的，因此不能用作辦理房屋抵押貸款。

1、一般購買瓊海市新房的時候辦理的房屋抵押貸款是由瓊海購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等證明文件，銀行經過審查合格，向瓊海購房者承諾發放貸款。

2、根據瓊海購房者提供的房屋買賣合同和銀行與瓊海購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理瓊海市房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位的賬戶里。

海南房產證抵押貸款流程是怎樣的？

1、借款人準備相關資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結婚證，海南房產證，瓊海購房合同。銀行流水對賬單：根據房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對海南房產證進行抵押，銀行為了更好的規避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力。

2、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，海南房產價值的70％以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。

3、銀行審核房貸：在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質審核。銀行審核通過，辦理相關手續：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。

4、銀行獲得海南房產證，放款：在上面的手續和過程都辦好后，銀行將會向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產開發商的賬戶中，并不會直接發放給借款人。

上文便是有關于無海南房產證能借貸嗎以及海南房產證抵押貸款流程是怎樣的這個問題的全部解讀了，相信大家看完之后都已經了解清楚了。綜上所述，沒有海南房產證的瓊海房子是沒有辦法辦理抵押借貸的，所以說海南房產證是抵押給銀行的基本的權利證明。

瓊海買房優勢：瓊海市各基礎市政設施已經基本完善，高鐵、高速公路、飛機場都已經建設完畢。顯然，瓊海未來的發展會很平穩，不會有太大的基礎設施動工。唯一有可能的是，在樂城這個地方修建很多高端醫院（備注：不是莆田系蓋的），這會給瓊海帶來很多新的機會。當然，瓊海條件很優越，文人素質很高，這一點非常重要。相比之下，其他市縣的環境和人文有些是”整容”過，沒法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來買房，買的是生活、養生和養老，延長自己的生命。，瓊海市二手房

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