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房產證辦理貸款有什么要求？房產證抵押貸款的流程有哪些？ 海南瓊海房子，瓊海過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

對于很多的朋友們來講，在海南買房這件事情上是比較重視的，如果有海南買房打算的話，大家自然是要先了解一下關于貸款海南買房的相關事宜，貸款海南買房是需要滿足一定條件和要求的，要注意一下具體的辦理流程，那么海南房產證辦理貸款有什么要求？海南房產證抵押貸款的流程有哪些？我們了解一下海南房產證貸款的具體事宜吧。

海南房產證辦理貸款有什么要求？

房屋的產權要清晰，符合國家規定的上市交易條件，可以進入海南房地產市場流通，并且沒有做其他抵押。抵押貸款的房齡不能超過40年，房屋沒有被列入城市改造拆遷規劃，并具有國家海南房產部門核發的海南房產證和土地證。其中，未結清貸款的海南房產，部分已購公房，未滿5年的經濟適用房，未取得海南房產證的小產權房都是無法取得房屋抵押貸款的。

海南房產證抵押貸款的流程有哪些？

海南房產證抵押貸款要求貸款人必須是具有完全民事行為的自然人，貸款到期日的年齡不能超過65周歲。有本市常住戶口，穩定的職業和收入，具備按期還款的能力。海南房產證抵押貸款的流程：

1、把銀行需要的資料備齊。包括夫妻雙方身份證、戶口簿、海南房產證、結婚證、瓊海購房合同或發票，個人賬戶最近半年的銀行流水帳單。

2、銀行會在貸款人提交資料以后進行相應的審查，如果資料有誤或者不齊全，會要求貸款人重新提交。

3、審核通過以后貸款人將自己所抵押海南房產的產權證交給銀行收押。

4、借貸雙方簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5、公證以后貸款就成功了，銀行會開始向貸款人劃款。而貸款人需每月按期向銀行還款直至還清為止。

如果要辦理海南房產證抵押貸款的話，大家可以按照上述流程來進行申請，準備好所需的相關資料和證件，以上就是關于海南房產證辦理貸款有什么要求和海南房產證抵押貸款的流程有哪些的相關介紹，在辦理貸款的時候大家要注意一下辦理的細節，有不明白的可以及時的咨詢相關部門。

瓊海市買房優勢：海南房產信息網，瓊海市各基礎市政設施已經基本完善，高鐵、高速公路、飛機場都已經建設完畢。顯然，瓊海未來的發展會很平穩，不會有太大的基礎設施動工。唯一有可能的是，在樂城這個地方修建很多高端醫院（備注：不是莆田系蓋的），這會給瓊海帶來很多新的機會。當然，瓊海條件很優越，文人素質很高，這一點非常重要。相比之下，其他市縣的環境和人文有些是”整容”過，沒法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來買房，買的是生活、養生和養老，延長自己的生命。

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