購房威信:1808982840
贈與人去世贈與合同還有效嗎 海南新房,博鰲鎮配套都已成熟,環境宜人,適合養老、度假,在購房前了解海南各區域優勢,有助于置業者更精確的選擇,找到適合自己的房子。。
贈與合同公證后即承裁了法定的證明力,辦理完贈與合同公證后贈與人死亡,贈與合同有效。
按照相關法律規定,房屋產權無償贈予的當事雙方免征個稅包括三種情況:房屋產權所有人將房屋產權無償贈予配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;所有人將房屋產權無償贈予對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;所有人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。符合上述三種情況之一的便可免繳個稅。除上述三種情形外,所有人將房屋產權無償贈予他人的,受贈人按受贈所得,需繳納20%的個稅。
贈與合同必須要有的條件1、所贈財物必須是屬于贈與人自己所有的合法財物。贈與人贈與的財物屬國家、集體、他人或是非法所得的財物,贈與合同無效。贈與如果是為逃避履行法定義務,將自己的合法財產贈與他人,利害關系人主張權利,該贈與合同無效;
2、必須是贈與人自身意志的真實表示;
3、受贈人愿意接受贈與的真實意思表示。如果受贈與人不愿意接受贈與,或者受贈與人愿意接受贈與,而贈與人沒有贈與的意思,則贈與合同不成立。
贈與雙方辦理免稅手續時,應向稅務機關提交以下資料(一)《國家稅務總局關于加強瓊海博鰲鎮房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》(國稅發〔2006〕144號)第一條規定的相關證明材料。
(二)贈與雙方當事人的有效身份證件。
(三)屬于本通知第一條第(一)項規定情形的,還須提供公證機構出具的贈與人和受贈人親屬關系的公證書(原件)。
(四)屬于本通知第一條第(二)項規定情形的,還須提供公證機構出具的撫養關系或者贍養關系公證書(原件),或者鄉鎮政府或街道辦事處出具的撫養關系或者贍養關系證明。
稅務機關應當認真審核贈與雙方提供的上述資料,資料齊全并且填寫正確的,在提交的《個人無償贈與不動產登記表》上簽字蓋章后復印留存,原件退還提交人,同時辦理個人所得稅不征稅手續。
博鰲鎮優質樓盤推薦
1、海南官塘學院小鎮: 均價17000元/㎡,位于瓊海市官塘白石嶺風景區內。
2、萬泉語潤: 均價6800元/㎡,萬泉語潤位于萬泉語潤,開發商是海南天卓實業投資有限公司。
3、官塘水院: 均價690萬元/套起元/㎡,官塘水院位于官塘白石嶺大道,容積率0.52? 。
4、珊瑚灣: 均價21000元/㎡,珊瑚灣位于海南省瓊海市博鰲濱海大道,物業公司是三亞亞景物業公司。
5、瓊島椰瀾灣: 均價9800元/㎡,瓊島椰瀾灣位于海市北部,東線高速銀海路龍二路,緊鄰市政府辦公大樓,容積率1.76。
6、明悅怡居萬泉: 均價16000元/㎡,樓盤地址:海南省瓊海市銀海路與銀河路交匯處。
7、博鰲印象: 均價21000元/㎡,博鰲印象位于瓊海市銀海路陽江花苑E棟1、2號商鋪,樓盤賣點,博鰲印象一期首推兩棟純板式高層公寓,全一線瞰海觀景戶型,僅有528套。1號樓高22層,兩梯7戶格局,在一線灣區物業中極為少見。。
8、鴻信御景灣: 均價15500元/㎡,鴻信御景灣位于瓊海市嘉積鎮興海南路西側,產權年限70年。
9、陽江花苑: 均價9700元/㎡,陽江花苑位于陽江花苑,開發商是鑫之泰房地產開發有限公司。
10、博鰲金色鰲苑: 均價19000元/㎡,博鰲金色鰲苑位于瓊海市博鰲鎮鰲莊路1號,物業費3.8元/平米/月。
博鰲鎮獨占優越自然資源的環境下,博鰲鎮是不是具有投資價值?答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售?促使這個樓盤產生高價差的因素,必定是這個樓盤的獨有資源,因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。
團購微信:8089828⒎0
【海南瓊海博鰲鎮樓盤】贈與人去世贈與合同還有效嗎此文由臻房小范編輯,轉載請注明出處!http://m.source1solutions-blog.com/zhinan/89390.html