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買沒有瓊海房產(chǎn)證的瓊海房子能貸款嗎？沒有瓊海房產(chǎn)證的瓊海房子能買嗎？ 海南瓊海二手房，瓊海買房對于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)瓊海購房誤區(qū)里。

在辦理貸款的時候，大家一定要注意具體的辦理手續(xù)，有很多的朋友們在海南買瓊海市房子的時候，對于房屋的買賣不太好了解，如果買到了沒有瓊海市房產(chǎn)證的瓊海市房子，在購買的時候也是存在很大的風(fēng)險性的。那么買沒有瓊海市房產(chǎn)證的瓊海市房子能貸款嗎？沒有瓊海市房產(chǎn)證的瓊海市房子能買嗎？我們一起來詳細(xì)的了解一下吧。

買沒有瓊海市房產(chǎn)證的瓊海市房子能貸款嗎？

沒有瓊海市房產(chǎn)證的瓊海市房子是不能貸款的，因?yàn)樵谵k理按揭貸款的時候，需要用瓊海市房產(chǎn)證作抵押，沒有瓊海市房產(chǎn)證就意味著瓊海購房人只有瓊海市房子的居住權(quán)，沒有使用權(quán)。因此大家在海南買房的時候要注意查驗(yàn)瓊海市房子的瓊海市房產(chǎn)證，以免影響貸款辦理。那么還有哪些瓊海市房子不能辦理貸款呢？

1、小產(chǎn)權(quán)房：小產(chǎn)權(quán)房僅有銷售合同沒有產(chǎn)權(quán)證明，瓊海市房產(chǎn)登記部門是不認(rèn)可的，一旦遇到政策性用地開發(fā)，銀行有可能面臨竹籃打水一場空的風(fēng)險，因此這種瓊海市房子銀行是直接拒貸的。

2、瓊海購房時間未達(dá)5年的經(jīng)適房：經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)規(guī)定要求，購買滿五年的才有上市交易資格，才可以轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)，五年以下的瓊海市房子不能出售，申請抵押貸款更是不可能的。

3、產(chǎn)權(quán)被抵押出去的瓊海市房子：產(chǎn)權(quán)被抵押出去的瓊海市房子，涉及到海南買房人，海南買房人，抵押銀行等多方，容易產(chǎn)生糾紛，對于貸款銀行來說存在風(fēng)險，因此這種瓊海市房子也是會被直接拒貸的。

4、一部分已購公房：多數(shù)已購公房轉(zhuǎn)為個人產(chǎn)權(quán)，但是對于一些沒有瓊海購房合同、瓊海購房協(xié)議或者不能提供上市相關(guān)證明的瓊海市房子，由于這類瓊海市房子產(chǎn)權(quán)狀況不清晰，處于對信貸風(fēng)險考慮，銀行拒絕貸款。

沒有瓊海市房產(chǎn)證的瓊海市房子能買嗎？

瓊海市房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。從國家法律政策來說，沒有瓊海市房產(chǎn)證的瓊海市房子是絕對不允許交易的，因?yàn)楦鶕?jù)我國律法規(guī)定，瓊海市房子買賣必須以過戶為準(zhǔn)，沒有瓊海市房產(chǎn)證的瓊海市房子是不可以辦理過戶手續(xù)的。

對于沒有瓊海市房產(chǎn)證的瓊海市房子，如果在辦理貸款，到時候大家要先咨詢一下，了解一下相關(guān)的手續(xù)問題，以上就是關(guān)于買沒有瓊海市房產(chǎn)證的瓊海市房子能貸款嗎和沒有瓊海市房產(chǎn)證的瓊海市房子能買嗎的相關(guān)介紹，沒有瓊海市房產(chǎn)證的瓊海市房子在購買的時候還是存在很大的風(fēng)險呢，所以一定要謹(jǐn)慎一點(diǎn)。

瓊海市買房優(yōu)勢：海南瓊海市房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊海作為海南旅游地產(chǎn)模范，博鰲多以一線海景和博鰲品牌作為營銷手段，供應(yīng)豐富的產(chǎn)品種類，觀海公寓、花園洋房、親海別墅，多以小高層及高層建筑占據(jù)主流地位，戶型以40-80㎡1F和2F居多，并開展酒店式公寓管理模式，最大

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