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2018年不動產登記:海南買房不是你想買就能買! 瓊海博鰲鎮買房，博鰲鎮四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

今年1月1日，不動產登記條例已正式實行。新規有哪些變化體現在哪些方面呢？不動產登記一定程度保護了已婚夫妻一方配偶的合法權益。例如，已婚男士想博鰲鎮買房，瓊海博鰲鎮房產證上只寫自己的名字，須經要老婆簽字同意，才能辦瓊海博鰲鎮房產證，否則，貸款辦理不下來。廣大的女性朋友們是不是瞬間感覺自己存在感不斷上升，貸款博鰲鎮買房“老婆”不簽字不能貸款！不僅是辦產權證時如此，博鰲鎮買房也需要老婆簽字，否則銀行將會不予貸款。

據《婚姻法》相關規定，婚姻存續期間購買的財產原則上應該屬于夫妻共同財產，假設瓊海博鰲鎮房產證上只簽署一方的姓名，也屬于共同財產。凡婚姻期間內購買的博鰲鎮房子，為夫妻共同的財產，因此，銀行為防止一方經濟無力償還，需另一方負責接盤的風險，凡要求借款人必須先經配偶同意?？梢哉f銀行為規避風險的手段。

因此，銀行在受理貸款時，同時查詢夫妻雙方的信用記錄，最終，決定是否批貸。即便日后實際還款人僅一方償還，均須夫妻雙方到場簽署相應房屋抵押條款。另外，一次性付清房款借款者，配偶需要前提知情，不需到場。

如果按揭貸款合同只能寫一個人名字，因為按揭博鰲鎮購房緊按照“誰貸款誰簽字”原則進行處理，保證博鰲鎮購房合同、貸款合同和瓊海博鰲鎮房產證上簽名統一。房天下溫情提示，如已婚男士為追求空間和自由，在外私設小金庫、瞞配偶博鰲鎮買房或給別人博鰲鎮買房，那么，需要三思而行，風險很大！

不動產登記條例實施以后，可杜絕此類事情的發生，在實際操作過程中，瓊海博鰲鎮房產交易中心會要求博鰲鎮購房人夫妻雙方提供有效證明，如果有未成年子女，材料也需要一并提供，只有這樣才能最終辦理過戶手續。而且據說即使買到了房還沒完，能否最終獲得產證，取決你提供的信息是否真實有效。大家可知老婆的角色有多關鍵。

夫妻辦理瓊海博鰲鎮房產證需要提供的資料：

1、證明博鰲鎮購房人身份的材料，包括雙方身份證原件和復印件；2、博鰲鎮購房人夫妻雙方的婚姻證明原件和復印件；3、如果博鰲鎮購房夫妻雙方一方不能到場辦理，還需要提供私章。

因此，未婚男女一旦結成夫妻，預示不僅感情要維系在一起，另外，經濟利益也將捆綁。

海南房產。。。海南博鰲鎮買房優勢：博鰲最早是作為一個“浦”的名稱，博鰲浦即魚類豐碩之浦。疍家人最基本的社會意識和愿望，正是盼望有一個“魚多魚肥”的良好的疍民生存環境。

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