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博鰲鎮房產證抵押貸款怎么還款？博鰲鎮房產證抵押貸款流程是什么？ 海南博鰲鎮房價，如果你來過海南，看看博鰲鎮的天，看看博鰲鎮的白云，就一定有博鰲鎮買一套房子的沖動。

現在大家都在使用貸款的方式瓊海博鰲鎮買房，不過貸款之前，大家對貸款以及還款的情況還是應該做一個詳細的了解，現在貸款的方式有很多，不同的貸款方式有不同的還款，那么小編這里給大家講一下博鰲鎮房產證抵押貸款怎么還款？博鰲鎮房產證抵押貸款流程是什么？不清楚的朋友們通過下面的文章來了解一下。

博鰲鎮房產證抵押貸款怎么還款？

借款人應從發放貸款后次月起按時將還款資金足額存入個人還款帳戶（單位代扣款的由單位每月從個人工資中扣出），如當月未能及時還款，則次月存入的資金除含每月正常還款外，還應包括罰息部分。月超額還款或提前還款，按實際貸款余額計收利息。

1、按月等額本息法：月利率（1＋月利率）貸款期限（月）；月均還本息＝貸款額（1＋月利率）貸款期限（月）－1，其中：月還利息＝貸款余額＊月利率；月還本金＝月均還本息－月還利息。按月等額本金法：月還本息＝月均還本金＋月還利息；其中：月均還本金＝貸款額＊貸款期限（月）；月還利息＝貸款余額＊月利率。

2、等額本息：個人海南購房抵押貸款期限一般都在一年以上，則還款的方式之一是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。計算公式如下：每月等額還本付息額＝貸款本金，其中：還款期數＝貸款年限＊12。

博鰲鎮房產證抵押貸款流程是什么？

1、借款人準備相關資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結婚證，博鰲鎮房產證，海南購房合同．

2、銀行流水對賬單：根據房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對博鰲鎮房產證進行抵押，銀行為了更好的規避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，博鰲鎮房產價值的70％以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。

4、銀行審核房貸：在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質審核。

5、銀行審核通過，辦理相關手續：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。

6、銀行獲得博鰲鎮房產證，放款：在上面的手續和過程都辦好后，銀行將會向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產開發商的賬戶中，并不會直接發放給借款人。

以上就是博鰲鎮房產證抵押貸款怎么還款？博鰲鎮房產證抵押貸款流程是什么的全部內容，博鰲鎮房產證抵押貸款瓊海博鰲鎮買房的話，大家可以選擇每月固定還款的方式，也可以選擇等額本息還款的方式，具體的上文也為大家介紹了，大家話去了解一下，如果還有其他想要了解的，也可以繼續關注本網站。

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