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交房標準硬性規定是什么？瓊海市商品房怎么交房？ 海南瓊海購房，海南島瓊海的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

現在有很多的朋友們在瓊海市買瓊海房子的時候會考慮購買商品房，對于商品房的交房，很多的朋友們其實并不太了解，其實交瓊海房子的時候對于房屋的質量問題也是有硬性的規定的，這樣也是為了保證房屋的質量問題，那么交房標準硬性規定是什么？商品房怎么交房？我們來了解一下關于商品房交房的相關事宜吧。

交房標準硬性規定是什么？

開發商交房時的商品房質量，應該與銷售商品房時設置樣板房的質量一致。

1、開發商應對所售商品房承擔質量保修責任，在海南購房合同中應該對保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。

2、在交房時，如果海南購房者認為主體結構質量不合格，可以依照有關規定，委托工程質量檢測機構重新核驗。如果是由于開發商的責任造成的損失，海南購房者有權退房。

3、瓊海房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地瓊海房地產行政主管部門。

商品房怎么交房？

商品房交房開發商以書面形式通知海南購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。業主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到瓊海房地產開發企業指定的地點，查驗瓊海房地產開發企業依法應當取得的書面文件。

1、業主需要索要《面積實測表》，向開發商了解公攤面積大小及組成。

2、業主請專業人員對房屋質量仔細檢查，記錄問題，并詳細填寫驗房單。

3、瓊海房地產開發企業對商品房存在的質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經買受人查驗同意后，雙方根據商品房面積實測技術報告結算房款。

4、買受人向瓊海房地產開發企業交納商品房買賣合同或商品房預售合同約定的其他費用。

5、業主簽署《房屋驗收交接單》，從瓊海房地產開發企業或瓊海房地產開發企業指定的第三方處領取房屋鑰匙。

6、業主向瓊海房地產開發企業依法選定的前期物業管理企業交納物業管理費，并辦理物業管理的相關手續。

在進行商品房交房的時候，建議海南購房者檢查一下房屋的質量問題，尤其是房屋的整體結構，避免日后出現嚴重的質量問題，以上就是關于交房標準硬性規定是什么和商品房怎么交房的相關介紹，對于房屋的驗收，我們要多了解一些相關的知識和驗收的標準。

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