團(tuán)購(gòu)V信：18982470
房屋交易流程都有什么，按揭購(gòu)房流程是怎樣的 海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房子，博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房無(wú)小事，因?yàn)椴楁?zhèn)買(mǎi)房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資，所以博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~
房屋交易流程首先需要交易雙方簽訂存在法律意義的房屋交易合同；然后要準(zhǔn)備好需要遞交的申請(qǐng)資料，到海南房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額要和簽合同上面的金額相同；其次就是繳納稅費(fèi)海南房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)資料都交給海南房產(chǎn)局后，海南房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，依照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右；繳納相應(yīng)稅費(fèi)后即可拿到海南房產(chǎn)證，房屋買(mǎi)賣交易完成。
網(wǎng)友提問(wèn)：
我是外省來(lái)的，之前都是一直租博鰲鎮(zhèn)房子住，可是我心里想有個(gè)屬于自己的家，請(qǐng)問(wèn)律師：按揭瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房流程是怎樣的？
專家解答：
按揭瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房流程：
第一步：借款人在辦理貸款前，請(qǐng)查明所購(gòu)樓宇是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書(shū)，然后，借款人申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，填寫(xiě)《貸款申請(qǐng)審批表》，將有關(guān)材料（付首期款證明、買(mǎi)賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源證明等原件、復(fù)印件）提交貸款銀行
第二步：發(fā)展商：作為借款保證人在貸款申請(qǐng)審批表“保證人意見(jiàn)”欄上簽字、蓋章
第三步：貸款銀行：信貸員對(duì)借款申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級(jí)審批
第四步：貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款
第五步：國(guó)土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門(mén)：辦理海南房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)
第六步：通知發(fā)展商領(lǐng)回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行
第七步：通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單
第八步：貸款行信貸員將貸款檔案歸檔
辦理按揭貸款時(shí)您需要提供相關(guān)資料給銀行：身份證明、收入證明、瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房合同、借款合同（如果非本地人按揭瓊海博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房還需提供持有本地戶口的擔(dān)保人身份證明、收入證明）即可。銀行需要對(duì)開(kāi)發(fā)商的相關(guān)手續(xù)及借款申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級(jí)審批，審批通過(guò)后，貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款，貸款發(fā)放后，開(kāi)發(fā)商返還瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者合同。按揭手續(xù)最好自己辦理。
相關(guān)法律知識(shí)：
按揭是指以博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物
大家在開(kāi)展博鰲鎮(zhèn)房子交易時(shí)要清楚了解每個(gè)流程步驟的明細(xì)，一般有中介時(shí)，中介會(huì)幫忙完成房屋交易流程，但大家自己也要清楚，心里有個(gè)底。這篇文章為大家簡(jiǎn)單敘述了房屋交易流程的有關(guān)知識(shí)，大家能夠參考看一看，必要時(shí)還是要尋求專業(yè)人士幫助，以防對(duì)自己產(chǎn)生不必要的麻煩。
博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：博鰲鎮(zhèn)已建成的中遠(yuǎn)路、文山路、玉帶路、龍南路和規(guī)劃中的環(huán)湖西路、萬(wàn)龍路、朝中路、加金路組成了區(qū)內(nèi)四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，將特別規(guī)劃區(qū)的各大功能區(qū)有機(jī)地聯(lián)系在一起。，海南博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)
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