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瓊海市購(gòu)房流程全解答，瓊海市房屋買(mǎi)賣(mài)程序是什么 海南房地產(chǎn)，瓊海獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

房屋買(mǎi)賣(mài)程序首先需要買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂有著法律意義的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議；然后要準(zhǔn)備好需要提交的申請(qǐng)材料，到瓊海市房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量協(xié)議，存量協(xié)議上面的金額要和簽訂合同上面的金額一樣；其次就是繳納稅費(fèi)瓊海市房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給瓊海市房產(chǎn)局后，瓊海市房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，通常需要十五個(gè)工作日左右；繳納相應(yīng)稅費(fèi)后即可拿到瓊海市房產(chǎn)證，房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成。

當(dāng)瓊海購(gòu)房者決定海南買(mǎi)房，并挑選好自己中意的住宅后，他將進(jìn)行的第一步就是與發(fā)展商簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，以表明瓊海購(gòu)房意向并交納一定數(shù)額的認(rèn)購(gòu)金（即訂金），訂金是由發(fā)展商根據(jù)瓊海房?jī)r(jià)自定的，一般幾百元到幾千元不等，也有上萬(wàn)元的。

認(rèn)購(gòu)書(shū)的主要內(nèi)容包括：

1、發(fā)展商、銷(xiāo)售方及認(rèn)購(gòu)書(shū)的基本情況;

2、所認(rèn)瓊海購(gòu)瓊海市房產(chǎn)的基本情況（戶(hù)型、建筑面積、單位價(jià)格、幣種、瓊海市房產(chǎn)的總價(jià)）;

3、訂金數(shù)額、付款方式（一次性付款、分期付款、銀行按揭貸款、公積金貸款、組合貸款）;

4、付款時(shí)間（主要針對(duì)分期付款方式）、付款地點(diǎn)、帳戶(hù)等;

5、簽訂正式條約的時(shí)間（一般為認(rèn)購(gòu)后的一周以?xún)?nèi)）。

簽完了認(rèn)購(gòu)書(shū)，銷(xiāo)售方應(yīng)該給海南買(mǎi)房人發(fā)放《簽約須知》，以便海南買(mǎi)房人了解以后的細(xì)節(jié)，為正式簽約作準(zhǔn)備。

《簽約須知》的內(nèi)容有：

A、瓊海購(gòu)房者若委托他人簽約，委托書(shū)的有關(guān)證明;

B、關(guān)于貸款所需憑證的說(shuō)明;

C、需要交納的相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等說(shuō)明;

D、瓊海購(gòu)房人在簽訂條約時(shí)需攜帶的證件;

E、簽約地點(diǎn)。

大家在進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)要清楚了解各個(gè)流程步驟的明細(xì)，通常有中介公司時(shí)，中介公司會(huì)幫忙完成房屋買(mǎi)賣(mài)程序，但大家自己也要清楚，心里有個(gè)底。本篇文章為大家簡(jiǎn)單敘述了房屋買(mǎi)賣(mài)程序的相關(guān)知識(shí)，大家能夠參考看看，必要時(shí)還是要尋找專(zhuān)業(yè)人士幫助，以免對(duì)自己產(chǎn)生不必要的麻煩。

瓊海優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

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2、焱方花園酒店：均價(jià)7888 元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市嘉積鎮(zhèn)人民路488號(hào)焱方花園

3、兆和萬(wàn)泉椰風(fēng)：均價(jià)10000元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市位于迎賓大道(銀河路)西側(cè)

4、名門(mén)海寶灣：均價(jià)元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)中國(guó)南海博物館北

5、海南佰悅灣：均價(jià)30000元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市博鰲濱海旅游開(kāi)發(fā)區(qū)

6、萬(wàn)泉·山水綠都：均價(jià)12500元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市嘉積鎮(zhèn)善集路北三進(jìn)(安記雞飯店斜對(duì)面)

7、錦繡山莊：均價(jià)9800元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市銀河路16號(hào)

8、天來(lái)泉二期：均價(jià)14000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省瓊海市官塘旅游開(kāi)發(fā)區(qū)官塘大道旁

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10、京博雅居：均價(jià)6700元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省瓊海市人民路490號(hào)（電力城對(duì)面往南500米）

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