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購瓊海博鰲鎮(zhèn)買房屋的辦理流程之中，大家經(jīng)常是會(huì)見到有一個(gè)因素的出現(xiàn)，這個(gè)因素不光是在瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)交易上帶去了很大的幫助，另外的一些事情也同樣，而有時(shí)人們?nèi)ミ\(yùn)用它，還可能會(huì)讓有的一些問題再出現(xiàn)，引發(fā)問題也就是因?yàn)閷τ谶@個(gè)方面的利率上了解不詳細(xì)，那么2018南京首套房貸款利率？首套房貸款注意什么事？

2018南京首套房貸款利率

今年4月，銀行首套房貸款平均利率最低為基準(zhǔn)1.088倍；銀行首套房貸款平均利率最高為基準(zhǔn)1.196倍；工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行國有四大行首套房貸款平均利率均已超基準(zhǔn)利率上浮12％水平。

1、2018年4月全國首套房貸款平均利率為5.56％，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.135倍，環(huán)比3月上升0.91％，同比去年4月首套房貸款平均利率4.52％，上升23.01％。值得關(guān)注的是，從2018年1月份至今，全國首套房平均利率已連續(xù)16個(gè)月上漲。在全國35個(gè)城市533家銀行中，有76家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，占比14.26％，有26家銀行分（支）行暫停受理首套房貸業(yè)務(wù)。

2、首套房貸利率從原來基準(zhǔn)利率的4.9％，上調(diào)到1.1倍的5.39％，如果按100萬元貸款、25年期計(jì)算，月供從5787.8元增加至6075.4元。相比317樓市新政前的利率85折優(yōu)惠來說，月供則增加了1202.7元。

首套房貸款注意什么事

1、如果房屋已經(jīng)出租，海南購房者辦理過戶必須要求賣方提供房屋承租人出具放棄優(yōu)先購買權(quán)的證明；如果房屋有共有權(quán)人，海南購房者應(yīng)該要求賣方出具共有權(quán)人同意出售的證明和其所持有的共有權(quán)證書，或者共有權(quán)人到場簽合同、辦理過戶。

2、如果是購買經(jīng)法院判決的房屋，海南購房者在辦理過戶之前要準(zhǔn)備好法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

3、銀行如果沒有收回你瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)所有的貸款金額，瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)當(dāng)然會(huì)抵押在銀行，瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證應(yīng)該在你手中。不能過戶。5年內(nèi)要交8％的稅費(fèi)。滿5年或以上的需要交納契稅和印花稅2.5％。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于2018南京首套房貸款利率？首套房貸款注意什么事的全部介紹，首套房貸款利率之上現(xiàn)在改動(dòng)都有，而大家若沒有了解，也是可以先提前的看一看，有過詳細(xì)的了解也確實(shí)可以更加好的辦理，而利率之上的事情，文中其實(shí)都特別詳細(xì)的講述了，大家要做的也是將內(nèi)容多看兩遍。

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