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什么樓層不能買？買房選樓層還應(yīng)注意什么？ 海南瓊海房子，瓊海買房無小事，因?yàn)榄偤ＹI房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以瓊海買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

現(xiàn)在的海南房子樓層都比較多，低一點(diǎn)的海南房子可能有十多層或者二十多層，高一點(diǎn)的就是三十多四十多層了，大家在瓊海購房的時(shí)候也不得不面對(duì)樓層的選擇，樓層的選擇也是瓊海購房所有選擇中比較重要的，如果選到的樓層較好，后續(xù)的居住可能就會(huì)舒適一些，那大家先來了解下什么樓層不能買？海南買房選樓層還應(yīng)注意什么？

一、什么樓層不能買？

瓊海購房的時(shí)候應(yīng)該注意樓層的選擇，并不是所有的樓層都是好樓層，瓊海購房者們最好不要選擇購買底層、頂層、設(shè)備層、避難層這些樓層，詳情請(qǐng)看下面的內(nèi)容。

1、底層

底層就是小區(qū)最底下的一層樓，這層樓的房屋和小區(qū)過道靠得比較近，每天都有無數(shù)的人來來往往，所以這層的私密性比較差，再者底層容易潮濕，這種情況會(huì)特別容易使房屋內(nèi)部的家居發(fā)霉，損耗快，也容易引來各種蚊蟲，尤其是現(xiàn)在很多所謂的熱盤其實(shí)都是處在郊外人煙稀少的地方，蚊蟲很多。還有就是底層的房屋視野有限，看不到什么景觀，采光效果也不好，會(huì)顯得居住環(huán)境特別壓抑。

2、頂層

雖然頂層的房屋較于一些中間樓層的價(jià)格要便宜一些，但是頂層的房屋遇到的問題也比較多，住在頂層可能會(huì)遇到房頂有問題導(dǎo)致滲水、裂縫的情況，而且大多樓盤的通風(fēng)管在頂上，容易導(dǎo)致衛(wèi)生間有異味，遇到用水高峰期時(shí)，還有可能出現(xiàn)水壓不足的情況，對(duì)生活或多或少也會(huì)有一些影響。

3、設(shè)備層

所謂設(shè)備層就是存放大量機(jī)器設(shè)備的樓層，如果電梯的設(shè)備會(huì)存放在這個(gè)樓層，這個(gè)樓層的噪音會(huì)比較大，嚴(yán)重的會(huì)影響基本的休息，而且有的設(shè)備在運(yùn)作的情況下還會(huì)產(chǎn)生輻射，對(duì)身體也會(huì)有危害，居住在這一層或者上下層的居民就得多注意自己的身體健康了。

4、避難層

現(xiàn)在的高層建筑基本上有有避難層，避難層的作用主要是消防避難。是一個(gè)高度超過100m的建筑，也是在遇到消防安全問題時(shí)供人們疏散避難的樓層。如果正常使用一般不會(huì)有太大影響，但是如果開發(fā)商將避難層挪作他用或者避難層兼職設(shè)備層時(shí)，就可能會(huì)對(duì)相鄰或者同層樓的住戶帶來影響。

二、海南買房選樓層還應(yīng)注意什么？

1、注意電梯數(shù)量、質(zhì)量問題

隨著人們對(duì)海南房子需求的不斷增多，現(xiàn)在的海南房子樓層都比較多建筑比較高，高層建筑肯定少不了電梯設(shè)備，如果一棟海南房子中住戶多電梯少的話，那在高峰出行的時(shí)候會(huì)嚴(yán)重耽誤時(shí)間，還有就是電梯的壽命的，相信好質(zhì)量的電梯壽命也會(huì)長一點(diǎn)，而且不容易出現(xiàn)問題，從安全方面來講也會(huì)更有保障。

2、注意噪音問題

噪音對(duì)生活的影響還是比較大的，在海南買房的時(shí)候要注意這個(gè)問題，通常噪音比較大的為低層樓，因?yàn)槁愤^的行人和車輛都會(huì)帶來很多噪音。如果海南房子鄰近車庫入口或通風(fēng)口，每天也會(huì)收到很多噪音，所以選房時(shí)要小心避開。如果對(duì)噪音比較介意的朋友們，建議不要選擇低樓層的房屋。

3、注意采光問題

房屋的采光對(duì)和以后居住的舒適度有比較大的關(guān)系，判斷一個(gè)海南房子好壞，也可以從采光方面來看。瓊海購房者在選樓層時(shí)要考慮到光線的問題，樓層不能太低，低層房屋一般會(huì)被周圍的建筑物遮擋，影響采光，從而導(dǎo)致室內(nèi)潮濕陰暗等問題。

以上就是什么樓層不能買？海南買房選樓層還應(yīng)注意什么的相關(guān)介紹了，很多朋友對(duì)于樓層都是無所謂的態(tài)度，覺得只要住在這個(gè)小區(qū)就行，不過小編還是建議大家要考慮到樓層高低的問題，好樓層和不好的樓層在居住之后還是可以明顯的感受到差別，不要到了購買居住之后再后悔。

瓊海市買房優(yōu)勢(shì)：海南瓊海市房地產(chǎn)，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會(huì)有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。且瓊海民風(fēng)淳樸，當(dāng)?shù)氐闹伟蚕鄬?duì)其他市縣要好，這對(duì)于老年人來說，或許尤為重要。雖然城市配套不及海口三亞，但也算是該有的都有，空氣沒有海口濕黏，夏季也沒有三亞炎熱，但是瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺(tái)風(fēng)“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒有改善，每每臺(tái)風(fēng)一來，多處路段會(huì)出現(xiàn)“海景”。但目前相關(guān)部門似乎已經(jīng)意識(shí)到了這點(diǎn)，正在著手改善。另外一點(diǎn)，引用在瓊海居住了一段時(shí)間的外地人原話：“瓊海的雨量多，濕度大。”

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