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住房公積金貸款額度計算器，公積金貸款計額被什么影響 瓊海市房價，瓊海不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

現如今的一個情況下去購買一些物品，最先會讓有些人去想到的肯定也就是貸款，貸款買東西也是現在特別良好的一個方式，但有時若大家沒有掌握到其中一些重點，使用可能并不會帶去幫助。相反的還會增加部分問題為大家所帶去的一些影響，那么住房公積金貸款額度計算器？公積金貸款計額被什么影響？

住房公積金貸款額度計算器？

［（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－借款人現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。

1、按使用配偶額度

計算公式為：［（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－夫妻雙方現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40％，月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。

2、按照房屋價格計算的貸款額度

計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數。

3、按照貸款最高限額計算的貸款額度

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元。同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元。同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

公積金貸款計額被什么影響？

1、政策影響

除了公積金貸款額度受政策影響之外，瓊海市房產政策也會對整個瓊海市房地產市場進行調控。不過不同城市和地區的住房公積金貸款額度都不一樣。個人申請以及家庭申請住房公積金貸款，能拿到的額度也都不一樣。購買首套房以及瓊海市二手房能夠拿到的公積金貸款額度也有差別。所以，貸款額度也要根據不同的地區政策以及瓊海市購房情況來決定。

2、瓊海市房產評估值

購買瓊海新房的時候，很多開發商對公積金貸款都不太喜歡，相比瓊海新房，瓊海市二手房瓊海市購房者就可以自由選擇使用公積金貸款。不過公積金貸款的額度還和房屋評估價有關系，通常只能拿到房屋評估價的70％左右。瓊海市二手房能拿到的額度更低。

上述內容主要所描述的就是小編對于住房公積金貸款額度計算器？公積金貸款計額被什么影響的具體介紹，公積金貸款現在的利率還沒有很高，所以去使用它會為大家帶去很多便利的情況，但是在辦理以前對于額度上的計算也要很明確，幾個計算器的使用沒有很麻煩，只不過進行使用的過程中要細心些。

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