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購買準(zhǔn)現(xiàn)房有什么好處，買準(zhǔn)現(xiàn)房要注意什么 瓊海房產(chǎn)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是投資，海南瓊海都是最好的買房選擇。

現(xiàn)在很多開發(fā)商所出售的瓊海房子都是期房，如果瓊海購房者購買了開發(fā)商所出售的期房之后是要等上一段時間才能去接房的，但是除了期房之外，現(xiàn)在還是有一些開發(fā)商會把一些準(zhǔn)現(xiàn)房拿出來出售，接下來大家就來一起了解一下購買準(zhǔn)現(xiàn)房有什么好處以及購買準(zhǔn)現(xiàn)房要注意什么的相關(guān)問題吧。

購買準(zhǔn)現(xiàn)房有什么好處

1、周邊環(huán)境易勘察

很多開發(fā)商在出售期房的時候都是以項目周邊的一些配套設(shè)施來吸引瓊海購房者進(jìn)行房屋的購買，但是很多在接房之后就會發(fā)現(xiàn)，小區(qū)周邊的規(guī)劃并非如開發(fā)商之前所承諾的，并且呈現(xiàn)在沙盤和規(guī)劃圖上的配套，未必能夠全貌實現(xiàn)。現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房就不同了，你可以考察所買的小區(qū)的配套是否合適。

2、避免爛尾

準(zhǔn)現(xiàn)房一般都是已經(jīng)修建好的房屋，而期房一般都是大家在購買了幾年之后才能修建完成的瓊海房子，所以購買期房就很有可能出現(xiàn)爛尾的情況。而準(zhǔn)現(xiàn)房的優(yōu)勢很明顯，看得見、摸得著，能切身考察樓盤的真實情況，給人以一種安全感，瓊海購房者可讓置業(yè)顧問帶著自己實地考察，進(jìn)屋檢查瓊海房子的質(zhì)量，觀察屋子的整體現(xiàn)狀甚至體會小區(qū)物業(yè)的服務(wù)。

3、入住時間快

當(dāng)大家購買了屬于自己的瓊海房子之后，肯定最期待的事情就是去接房了，而準(zhǔn)現(xiàn)房其中一個優(yōu)點就是可以即買即住，購買了準(zhǔn)現(xiàn)房之后就可以縮短等待期，這樣就可以及時裝修，所以準(zhǔn)現(xiàn)房不僅解決了剛需瓊海購房者的燃眉之急，還省去可能存在的租房成本，也避免了空交房貸的郁悶。

4、配套成型

當(dāng)大家在購買準(zhǔn)現(xiàn)房的時候就可以親眼看到小區(qū)周邊的一些配套設(shè)施，這樣就可以不通過售樓人員來為你講解，大家自己走在準(zhǔn)現(xiàn)房的小區(qū)里，想怎么了解就怎么了解。

買準(zhǔn)現(xiàn)房要注意什么

1、明確瓊海購房需求

雖然大家都知道瓊海市買瓊海房子是一件大事，但是大家在購瓊海市買房屋的時候還是很容易跟風(fēng)去購買，之所以會這樣，都是因為人們的從眾心理，如果大家都跟風(fēng)去購買某個樓盤的瓊海房子，那么就會使某個樓盤或某個地區(qū)人氣變旺，瓊海房價也會水漲船高。所以，對于瓊海市買房自住的瓊海購房者來說，需要選擇能夠滿足自身需求的瓊海房子。瓊海市買房前要定好自己的目標(biāo)，多比多看，在可以選擇的范圍內(nèi)盡可能多的詳細(xì)了解項目。

2、慎交定金

當(dāng)大家在選瓊海購房屋的時候，開發(fā)商那邊一般都是要求大家支付一定的定金出來，但是現(xiàn)在關(guān)于定金的糾紛是時常都有發(fā)生的，所以瓊海購房者在交定金之前一定要慎重考慮清楚。根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，雙方約定的定金數(shù)額不能超過合同總價款的20％。定金合同以實際交付之時成立，雖然已訂立了定金條款，但瓊海購房者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力，以免發(fā)生違約。

3、明確海南房產(chǎn)證辦理時間

海南房產(chǎn)證是大家在購買了瓊海房子之后肯定需要拿到的證件，雖然大家在購買準(zhǔn)現(xiàn)房的時候瓊海購房風(fēng)險已經(jīng)減少了不少，但是如果海南房產(chǎn)證沒有拿在自己的手上，那么瓊海購房者就一刻也不能松懈。根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定，登記機關(guān)對權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源資料齊全的，登記機關(guān)應(yīng)在受理登記之日起兩個月內(nèi)核準(zhǔn)登記并頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于購買準(zhǔn)現(xiàn)房有什么好處以及購買準(zhǔn)現(xiàn)房要注意什么的相關(guān)問題，大家在購瓊海市買房屋的時候如果選擇購買準(zhǔn)現(xiàn)房，那么自己還是能夠享受到很多的好處的，但是一般準(zhǔn)現(xiàn)房的價格都是高于期房的，大家在購買的時候還是要考慮自己的經(jīng)濟(jì)情況才行。

瓊海優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、博鰲長灘雨林：均價16000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲濱海路1號

2、旺興花園：均價7800元/㎡，樓盤地址：旺興花園位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)南門一路23號

3、博鰲假日海岸：均價9800元/㎡，樓盤地址：瓊海市 博鰲

4、珊瑚灣：均價21000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市博鰲濱海大道

5、博鰲濱海小鎮(zhèn)：均價12000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲濱海大道（潭門橋旁）

6、納帕溪谷：均價9500元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路

7、融創(chuàng)·博鰲金灣：均價23000元/㎡，樓盤地址：海南博鰲濱海大道8號

8、金色港灣：均價15700元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市博鰲鎮(zhèn)海濱旅游區(qū)

9、鴻信御景灣：均價15500元/㎡，樓盤地址：瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側(cè)

10、博鰲亞洲灣：均價價格待定元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)

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