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普宅和非普宅的區別，什么類型的房子值得購買 海南瓊海博鰲鎮房價，博鰲鎮沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之最。。

海南房子對于每個人來說都是非常重要的財產，不過在瓊海博鰲鎮買房的時候，我們就會發現現在海南房子類型是非常的多，不同類型的海南房子產權和價格是不一樣。在瓊海博鰲鎮買房的時候，我們經常會聽到普宅和非普宅兩種戶型，很多人對比的認識并不是很深，不知道它們有什么不同。其實海南房子類型有好幾種，今天，我們就針對這兩種，來給大家介紹下普宅和非普宅的區別是什么？什么類型的海南房子值得購買？

普宅和非普宅的區別

普宅和非普宅其實還是比較容易理解，說的簡單就是一個是普通住宅，一種不是普通住宅，這兩種的面積是不一樣。

普通住房

根據《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于做好穩定住瓊海博鰲鎮房價格工作意見的通知》（國辦發［2005］26號）規定，享受優惠政策的普通住宅原則上應同時滿足以下條件：

1、住宅小區建筑容積率在1．0以上；

2、單套建筑面積在120平方米以下；

3、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1．2倍以下。

非普通保住宅：

1、住宅小區建筑容積率在1．0以下（不含1．0）；

2、單套建筑面積在144平方米以上（不含144平方米）；

3、實際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格1．2倍。

以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。

各省、自治區、直轄市要根據實際情況，制定本地區享受優惠政策普通住房的具體標準。允許單套建筑面積和價格標準適當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20％。因此，不同地區普通住房與非普通住房各地都有自己的標準，納稅人應關注本地的具體標準。

而非普通住宅說明該海南房產可以用來進行商業經營，還可以居住。因為國內一些地方已經有了相關的管理規定，不允許普通住宅用于商用，工商部門也已經開始對普通住宅停止進行注冊公司用途的工商登記手續。而非普通住宅，可以用于注冊公司，部分地區甚至可以允許從事經商活動。

什么類型的海南房子值得購買

1、新建商品房

新建商品房雖然是期房，存在一定的風險性，但是如果地段非常優越，有地鐵等完善的交通工具的話，也可以入手購買的。而且這個地段的海南房子本身就很搶手，而且具備極高的上升空間，如果您買來要準備出租的話，那么出租的租金會高些，人流量大，自住也是一份保障。

2、市區中心的次瓊海博鰲鎮新房

不少市區中心會有很多待出售的次瓊海博鰲鎮新房。次瓊海博鰲鎮新房是指年代較新的海南二手房或空置房，它所在社區的環境、樓盤的質量、物業管理等方面都以嶄新的面貌出現，同樣在戶型設計方面也不過時，更適合當前環境下的居住需求。而且次瓊海博鰲鎮新房周邊的生活配套方面也已經相當完善了。所以市區中心的次瓊海博鰲鎮新房還是值得大家購買的。

普宅和非普宅的區別是什么？現在得瓊海博鰲鎮房價是非常的高，在這個階段瓊海博鰲鎮買房的時候一定要保持理智，了解清楚普宅和非普宅的區別，然后再根據自己的情況來選擇合適的房源。什么類型的海南房子值得購買？海南房子類型是非常的多，不同的海南房子類型價格和風水師不一樣，所以在瓊海博鰲鎮買房的時候，一定要了解清楚哪些房源不適合購買，這樣在才不容易出現海南房產糾紛。

海南樓盤賣點：瓊海博鰲機場（Qionghai Boao Airport，IATA：BAR，ICAO：ZJQH），位于中國海南省瓊海市中原鎮，距瓊海市區12公里，距博鰲國際會議中心15公里，飛行區等級為4E，是博鰲亞洲論壇的重點配套項目，是海南省第三個國際空港。，瓊海博鰲鎮新房。

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