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海南房屋公攤面積標準是多少？公攤面積小好嗎？ 海南瓊海市二手房，瓊海城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南瓊海買房。

公攤面積其實就是公用分攤建筑面積，是指由整棟樓的產權所有人共同所有的整棟樓公用部分的面積。一般包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室等。因為開發商現在都按建筑面積出售，所以公攤面積的大小影響著我們海南購房者瓊海市買房后的室內大小，那我們是不是公攤面積越小越好呢？房屋公攤面積標準是多少？一起來看下面介紹。

房屋公攤面積標準是多少？

因為每個樓盤自身修建的情況不同，公攤面積也是有差異的，根據海南房地產市場的經驗來看，公攤面積的標準是根據建筑類型來區分的，具體介紹如下：

1、普通多樓層住宅

普通多樓層建筑的樓層數是指一般在6層左右的磗混合建筑，而這樣樓層的公攤部分面積包括外墻的水平投影的二分之一樓梯、樓梯間以及為每位住戶所提供的服務業務的用房（熱水交換站、水泵房、配電室等等）。一般情況下，這些會占我們住房建筑面積的13％—18％。

2、小高層住宅

一般小高層住房指的是7層到11層左右的住宅，其公攤面積一般取決于各小區自己的情況來定，因為如果沒有地下設備用房，且底層任何商鋪和底層架空的情況下，小高層的公攤系數是在10％—15％之間的。如果是帶有電梯的小高層住戶，公攤的系數在15％—20％之間。

3、高層住宅

一般高層建筑都是在25層到33層之間的，而且高層的住宅也是樓梯高度最高的，除了樓梯建筑還有電梯、安全通道、電梯井、管道井、其他公用設備都要增加很多的，所以一般高層建筑的公攤面積要大一些，一般公攤率是在14％—24％之間。

4、別墅

別墅一般是包括地下樓層在內的，最多三層樓房的獨棟住宅，其中包括車庫。一般來說獨立的別墅是沒有公攤面積的，只有聯體的別墅有少數的公攤面積。所以一般別墅的公攤率在1%—8%之間。

公攤面積小好嗎？

現在很多的瓊海房子開發商出售的時候都按建筑面積出售，其中就包含了公攤面積，實際到海南購房者手里的，只有屬于自己的室內面積。那建筑的公攤面積小的話，到我們手里的室內面積就大，那是不是公攤面積小就好呢？

其實不是的，如果公攤面積小的話，那么可共用的面積就越小，例如我們的電梯面積、樓道面積、樓房大堂的面積都會受到影響，這不僅對瓊海房子整體的美感上有影響，還對我們日常的出行和居住都會有一定的影響。所以公攤面積還是在標準之內比較合適。

以上就是關于 房屋公攤面積標準是多少？公攤面積小好嗎的全部知識，所以大家在購瓊海市買房屋的時候，一定要先分清楚自己購買的什么類型的住宅房屋，因為不同類型的房屋就算購買的相同大小的建筑面積，公攤面積和室內面積的比例也會不一樣。公攤面積的標準文中已有介紹，大家在購瓊海市買房屋的時候，可以作為參考。

海南樓盤賣點：瓊海萬泉河濱海風景旅游區內，規劃全長是25公里，一直連通至博鰲，西接萬泉鎮，沿河建有帶狀公園、萬泉河水上人家景區、文化休閑廣場、觀景長廊等。區域樓盤定位高端，幾乎是稀缺一線河景房，均價相對市區的其它板塊略高，以板式高層1-2居小公寓為主，少量的親河別墅，基本為現房在售，買主99%是注重環境的養生度假一族。，海南房產信息網。

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