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什么時候交契稅，不交契稅會有什么后果 海南新房，瓊海買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)瓊海購房誤區(qū)里。

有不少的人在購海南買房屋的時候都是首次購買，所以有些人就不知道海南買房的時候還需要去繳納契稅，但是購海南買房屋的時候繳納契稅是每位海南購房者都應(yīng)該去做的事情，并且不按時繳納契稅的危害也是很大的，那么什么時候交契稅？不交契稅會有什么后果？接下來大家就來一起了解一下吧。

什么時候交契稅

一般來說，大家去到開發(fā)商樓盤那邊查看瓊海市房子的時候，如果需要貸款購買，那么銷售人員都會為大家計算房屋的首付，在計算首付的時候就會把大家應(yīng)該繳納的契稅大概也計算一下，所以一般契稅的順序是海南購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴(yán)謹(jǐn)，所以大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批核心交契稅，但最好是在購海南買房屋的時候就準(zhǔn)備好這筆費用。

不交契稅會有什么后果

1、辦理不了產(chǎn)權(quán)登記證書

對于想要購海南買瓊海市房子的人來說，當(dāng)自己在購海南買房屋的時候就需要去繳納契稅，當(dāng)海南購房者在繳納了契稅之后，收稅機關(guān)會交付兩份憑證：一份是稅單，類似于收據(jù)。稅單上一般會有稅務(wù)（財政）部門和收款國庫（銀行）的印章，而且稅單也會有兩聯(lián)，一聯(lián)為納稅人保存，一聯(lián)需交海南房產(chǎn)登記部門用以核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書只用，另一份就是完稅證，一般用于粘貼在海南房產(chǎn)證的首頁，表示該海南房產(chǎn)為已稅海南房產(chǎn)，也就是說，如果沒有交納契稅的（免征除外），瓊海房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。

2、提取住房公積金時可能會需要

一般情況下，海南購房者在海南買房的時候如果需要提取自己的住房公積金都是不需要契稅完稅證明的（包括稅單或者完稅證），一般只需海南購房合同、不動產(chǎn)權(quán)證、付款憑證、房屋買賣發(fā)票等。但是如果不動產(chǎn)權(quán)證尚未核發(fā)的，可能會要求提供契稅完稅證明，但具體的詳細(xì)可以向住房公積金管理中心咨詢。

3、不能上戶口

如果海南購房者在購海南買房屋的時候沒有去繳納契稅，那么海南購房者的產(chǎn)權(quán)證肯定就會一直辦不下來，如果海南購房者所購買的瓊海市房子沒有產(chǎn)權(quán)證，那么該住房就會有很多限制，比如不能上戶口，不能出售。最重要的是今后再次出售時是以產(chǎn)證日期來計算是否購買滿五年，是否滿五年稅負(fù)相差很大，因此建議還是盡早繳納契稅辦理產(chǎn)證。

前面的文章為大家介紹的就是什么時候交契稅以及不交契稅會有什么后果的相關(guān)內(nèi)容，通過上面文章的介紹看得出來，如果大家在購海南買房屋的時候去及時去繳納契稅，那么對于海南購房者來說非常重要的產(chǎn)權(quán)證就會辦理不了，所以大家在購海南買房屋的時候一定要及時繳納。

瓊海買房優(yōu)勢：玉帶灘是一條自然形成的地形狹長的沙灘半島，又名金沙灘。它位于海南博鰲，外側(cè)南海煙波浩淼一望無際，內(nèi)側(cè)萬泉河、沙美內(nèi)海湖光山色，內(nèi)外相映，構(gòu)成了一幅奇異的景觀，灘上更生活著保護(hù)動物玳瑁。可惜后來由于臺風(fēng)，沙灘被攔腰折斷成兩截。玉帶灘全長8.5公里，地形地貌酷似澳大利亞的黃金海岸和墨西哥的坎昆，在亞洲區(qū)尤為獨特。，海南房產(chǎn)

買房TEL：18089828470

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