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現在頂層房子還漏水嗎，買頂樓的房子要注意什么， 海南瓊海市新房，瓊海的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在瓊海購房。

對于一些沒有瓊海購房經驗的人來講，瓊海市買瓊海房子的時候最重要的就是要關注價格，其實瓊海市買房不僅僅是價格這樣簡單，我們還需要關注瓊海房子的樓層，有一些細心的瓊海購房者會發現，頂樓的瓊海房子的售價要比普通樓層的瓊海房子便宜很多，那么下面來說說現在頂層瓊海房子還漏水嗎？買頂樓的瓊海房子要注意什么？

現在頂層瓊海房子還漏水嗎？

按照常理，新建樓頂是不會滲漏的。但事情總是會有萬一，事實是就有瓊海市新房的樓頂也會出現滲漏，只不過瓊海市新房樓頂滲漏的比率很低而已。雖然防水保修期是五年，但瓊海市新房樓頂滲漏，還是會對頂層住戶造成困擾，如果長期不能修復，會對住戶造成嚴重困擾，這樣的情況下，樓主可以向開發商提出索賠。

買頂樓的瓊海房子要注意什么？

1、電梯質量與數量

家住頂層，最大的問題就是電梯，因為頂層與電梯關系最密切。瓊海購房者應注意電梯運行速度，但不是空梯運行速度，計算一下如果從頂層到一層每個樓層都停情況下所花費的時間。由此再決定你把自己的鬧鐘定到幾點。電梯質量也很重要，如果是高層的頂層，電梯壞了，最倒霉的肯定是你。

2、漏水

相信大家經常能看到一些修補屋頂的廣告，這也反映了一個問題，十頂九漏的說法還是有一定的根據的。有的建筑商偷工減料，使用劣質防水材料，滲水狀況可能比較嚴重，雖然建筑技術是不斷發展，頂層的防水和修復性能也是越來越好，但這一切的前提都是建立在開發商是否負責上。

3、注意應急措施和設施

瓊海購房者選擇頂層時一定要仔細詢問，深入了解那里的安全應急措施和設施，比如緊急避險通道、消防栓、防火門等等。而且這種了解還應該擴大到你所居住的小區和周圍的環境因為高層建筑物發生險情，處理起來相對更加復雜一些。

4、注意水壓

水是我們日常生活中必不可少的一項資源，高層住宅水壓問題一定要注意。瓊海購房者可以直接在房屋內打開水龍頭，查看水流量大小，也可以通過詢問小區現有住戶了解平時的供水情況，詢問得知的情況往往都比較真實。

5、注意日曬問題

頂層的瓊海房子受太陽直射，在保溫隔熱的問題上和普通樓層有所差距。瓊海購房者可以詳細詢問一下頂層的隔溫層，隔溫層不好的話，夏天就會比其他樓層的住宅多耗電。

文章已經給大家帶來了關于現在頂層瓊海房子還漏水嗎以及買頂樓的瓊海房子要注意什么的詳細知識了，希望可以給大家帶來一定的幫助，由此我們發現，頂樓的瓊海房子有很多的弊端，漏水只是其中一項而已，所以大家在買頂樓的時候一定要考慮清楚。

瓊海市買房優勢：海南瓊海樓盤，什么時候去瓊海買房最好？一年四季到瓊海居住皆可，在北國萬里冰封的冬季來到溫暖如春的瓊海避寒，想來就是一件愜意非常的事情。到瓊海游玩時，應多帶幾套純棉易干的衣服，最好避開7月到10月瓊海臺風的高發季節。

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